Operalaan 33 2807 PB Gouda Muziekbuurt

In de kindvriendelijke ‘Muziekbuurt’, dichtbij het natuurgebied ‘Goudse Hout’, bieden wij deze goed onderhouden en ruime eengezins-/hoekwoning aan. De woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, het winkelcentrum Goverwelle en het NS-station Goverwelle. Verder ligt de woning dichtbij natuurgebied ‘Goudse Hout’ en op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen, waar je heerlijk kunt recreëren en wandelen. De woning is ook gelegen nabij een speeltuin en diverse sportaccommodaties.

Bijzonderheden:
- Woning heeft een centrale ligging;
- Nabij (trein)station Goverwelle
- Energielabel B
- Woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, welke onderhoud vriendelijk is aangelegd;
- Goed onderhouden;
- De woning is afgewerkt met marmeren vensterbanken en dorpels;
- Tijdens de bouw is er op de overloop een extra bergkast gerealiseerd.

Indeling

Begane grond:
Entree (meterkast 5 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer/keuken. De woonkamer met vaste trapkast is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de zonnige achtertuin die bereikbaar is vanuit de woonkamer middels een loopdeur. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur; koel/vries combinatie,
4-pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, dubbele spoelbak. De keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een marmer werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer en strakke wand en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met vaste kast voor de opstelplaats voor de Cv-ketel is er toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt en strakke wand en plafond afwerking.
De badkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats voor de wasappartuur.

Perceel:
Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuiden met vrijstaande bering. De tuin is volledig betegeld en omsloten met houten schuttingen die zorgen voor veel privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging voorzien van elektra.