Zwarteweg 44 2805 JJ Gouda Achterwillenseweg

Charmante en leuk gelegen 2-1-kapwoning met grote schuur in de 35 meter diepe achtertuin gelegen op 320 m2 eigen grond. De achtertuin ligt op het oosten, maar door de diepte voldoende zon- en schaduwplekken. Aan de achterzijde van de grote schuur is een overkapping te vinden op deze plek heeft u leuk zicht op de groene tuin. De historische binnenstad ligt op slechts 10 minuten loopafstand, hier vindt u veel winkels, restaurants en leuke terrassen. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

- Bouwjaar 1925;
- Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De grote schuur is ca. 4 jaar oud;
- Drie slaapkamers;
- Ruime, complet badkamer;
- Mooie glas-in-lood details;

Indeling:
Begane grond:
Entree, portaal met meterkast, via de glas-in-lood deur komt u in de hal met de authentieke granieten vloer, trapopgang naar de 1e verdieping en onder de trap een voorraadkast. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fontein.
Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, gestuukte wanden en plafonds en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier is de keuken gesitueerd en er is meer dan voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De witte greeploze keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, enkele gootsteen en voldoende kastruimte. Er is tevens een separate deur om naar de achtertuin te gaan.
De woonkamer en keuken is volledig uitgevoerd met een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop met dakraam in het schuine dak voor veel daglichttoetreding. Grote bergkast met de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de c.v-ketel. Merk Nefit. In deze kast liggen plavuizen. Ruime complete badkamer, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet en een inloopdouche met glazen douchewand. In het schuine dak is een dakraam aanwezig.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde. Boven deze slaapkamer bevindt zich een bergvliering, deze is vanuit de overloop bereikbaar.
Slaapkamer 2: grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Een leuk detail hier is het hoge plafond met de zichtbare balken.
De ramen in beide slaapkamers zijn vernieuwd, ze zijn naar binnen draaiend en voor de ramen zijn elektrische rolluiken bevestigd.
Slaapkamer 3: grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met aangrenzend een balkon.
De gehele verdieping is uitgevoerd met dezelfde laminaatvloer.

Tuin en schuur:
De achtertuin is ca. 35 meter diep met daarin de grote houten schuur. De schuur is opgedeeld in een halfopen bergruimte, een gesloten berging en een overkapping uitkijkend op het groen. De achtertuin is via een zijpoort bereikbaar.