Catsveld 16 2804 BH Gouda Hoef- en Veldbuurt

VRIJ WONEN! Wat een fantastisch uitzicht heeft dit tweelaagse topappartement. Het betreft een tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Op de woonverdieping bevinden zich de woonkamer en open keuken, waarbij de woonkamer bijzonder ruimtelijk is dankzij de hoge nok. Een verdieping hoger zijn de slaapkamer –eveneens met hoge nok- en badkamer te vinden. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een royaal op het zuidwesten gelegen terras dat uitkijkt op groen.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groenvoorzieningen. Het wijkwinkelcentrum en openvaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de berging.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot een bergkast met de CV-ketel (Valliant, 2011) en de wasmachine-aansluiting. Toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Waar de hoge nok een ruimtelijk effect geeft, zorgt de houtgestookte open haard voor sfeer. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Tussen de woonkamer en de keuken in is er een open trap naar de eerste verdieping. De open keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven en een combi-oven. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie houten vloer.

Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot het terras. Met een diepte van bijna 3 meter heb je hier buiten lekker de ruimte. Het terras is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. Op de warmere dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor verkoeling. Vanaf het terras is er vrij uitzicht op het achtergelegen groen.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft net als de woonkamer een hoge nok met inbouwspots en is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een toilet (wandcloset). Het plafond is eveneens afgewerkt met inbouwspots. De met flag stones betegelde vloer zorgt voor een natuurlijke uitstraling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 71 m²
- Gelegen op eigen grond
- Terras op het zuidwesten
- Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
- Gezamenlijke fietsenberging
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 123,-
- Gelegen in de ruim opgezette wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.