• Verkocht

Korporaal 3 4208 AN Gorinchem Hoog Dalem

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
28 november 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Instapklare, moderne tussenwoning met riante, zonnige tuin op een zeer geliefde locatie

In de populaire wijk Hoog Dalem ligt dit moderne woonhuis. De woonkamer is vanuit de bouw voorzien van een uitbouw van 2,5 meter waardoor er een fijne, riante leefruimte is ontstaan. De fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde gelegen waardoor er leuk zicht is op het aangrenzende autovrije hofje. Het geheel is met hoogwaardige materialen afgewerkt waardoor het met recht een instapklaar huis is. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer en een luxe badkamer gesitueerd. De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolder waar een vierde slaapkamer gerealiseerd is. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd. Het winkelcentrum van Hoog Dalem ligt op circa 5 minuten fietsen van de woning. Het stadscentrum is met ongeveer 15 minuten fietsen te bereiken. De ideale combinatie van afwerking, grootte en ligging!

Woonhuis
Begane grond
Via de overkapte entree is er toegang tot de hal met moderne toiletruimte met hangend Rimfree (water)closet met geïntegreerde Geberit DuoFresh module en fonteintje, meterkast (10 groepen) en ergonomische trapopgang naar de eerste verdieping. De riante, lichte woonkamer met praktische trapkast heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken met composiet aanrechtblad is uitgerust met kwalitatief uitstekende inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/ magnetron, koelkast en vriezer met lades. De vloer van de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en bekleed met fraai pvc in visgraatmotief.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de luxe, geheel betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een hangend Rimfree closet, een wastafelmeubel en een elektrische handdoek radiator. De vloer van de overloop en de slaapkamers is bekleed met mooi laminaat.
Tweede verdieping
Ruime, open zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel (Intergas CW5| 2019 met hogere warm water capaciteit), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De vloer is bekleed met keurige vloerbedekking. Door het Velux dakraam is er veel natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig.

Tuin
In de op het westen gelegen achtertuin is er gedurende de hele dag van de zon te genieten. De gezellige tuin is ingericht met twee ruime terrassen waarvan één met pergola en een gazon met bomen. Achterin de tuin staat een praktische houten berging. Het geheel is omheind met een gepotdekselde schutting en bereikbaar middels een achterom. Er is elektra aanwezig om zonwering te bedienen.

Algemeen
De woning is voorzien van acht zonnepanelen, verkeert in perfecte staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige autovrije straat in een kindvriendelijke woonwijk in de moderne woonwijk Hoog Dalem. Diverse scholen en winkelcentrum Hoog Dalem liggen op een steenworp afstand.
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Gorinchem is een stad met een rijke historie. Dat kunt u onder andere terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,66 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 2281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,75 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.