Frans den Hollanderlaan 19 4461 HL Goes Goes-West

Gelegen op een A-locatie, net buiten het stadscentrum van Goes, biedt Stad & Zeeland NVM Makelaars deze instapklare tussenwoning aan. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Door het gebruik van lichte kleuren en hedendaagse materialen heeft de woning een frisse en moderne uitstraling. De authentieke details, zoals de kamer-en-suite, zijn behouden. In 2022 is er een moderne pelletkachel geplaatst. Dit maakt het geheel sfeervol en er wordt bespaard op de stookkosten! Tevens is er in 2022 een nieuwe HR ketel met 5 zonnepanelen geplaatst.

De woning is voorzien van 4 kamers waarvan 2 slaapkamers, een compacte keuken, grote badkamer, 2 toiletten, berging, aangebouwde veranda en twee kunststof dakkapellen (zowel aan de voor- als achterzijde).
Het centrum van Goes is op loopafstand bereikbaar. U heeft hier dan ook alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, een medisch centrum en openbaar vervoer. De winkelsteden Middelburg, Vlissingen, maar ook Bergen op Zoom liggen op ca. 20 autominuten afstand. Grootstedelijke voorzieningen (Rotterdam en Antwerpen) zijn binnen het uur met de auto te bereiken.

Woonoppervlakte bedraagt ca. 78 m², de inhoud is ca. 279 m³ en de kavelgrootte is 99 m².

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. Door de kamer-en-suite kunt u twee leefgedeeltes creëren. Aan de voorkant van de woning is nu het zitgedeelte met palletkachel, voorzien van dubbelwandige pijp. Aan de achterzijde is de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk: een wasbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven, afzuigunit en de gas op glas kookplaat (4 pits). Via de keuken loopt u naar de toiletruimte en een kast met witgoedaansluitingen.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping treft u twee slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn door de dakkapellen vergroot en bieden een prima ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, verwarmingsradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Tuin
De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer. De tuin heeft een goede bezonning en is gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gecreëerd, waardoor u zowel 's zomers als ’s winters gezellig in de tuin kunt zitten. De knusse tuin is voorzien van houten schuttingen met poortdeur en een achterom. De achtertuin is aangelegd met kunstgras en een terras. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (2022) van ca. 6 m2.

Kenmerken
- Bouwjaar ca. 1925;
- Instapklare woning gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- HR-ketel (gas, 2022), Pelletkachel (2022);
- Zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 2.000 kWH;
- Rolluiken voorzijde (2022)
- Nieuwe groepenkast (2022);
- Schilderwerk (2022);
- Radiator en vloerverwarming badkamer;
- Kunststof dakkapellen en kozijnen;
- Geheel dubbel glas, dak- en muurisolatie;
- Betonvloeren begane grond, 1e verdieping heeft een houten vloer;
- Parkeren met vergunning ca. €57,- per jaar;
- Energielabel is D, geldig tot 27-10-2031. Het geleverde energielabel is afgeven voor de verduurzaming maatregelen: palletkachel, nieuwe CV Ketel i.c.m. zonnepanelen.

Oplevering: in overleg