Blauwe Schoe 12 4464 JT Goes Mannee

Wilt u duurzaam wonen met een energielabel A+++? Dan is dit uw kans! Stad & Zeeland NVM Makelaars mag u namens haar opdrachtgevers deze jonge hoekwoning aan de Blauwe Schoe 12 in Goes aanbieden. Het huis staat op een perceel van 173 m² eigen grond. In tegenstelling tot veel andere huizen in de wijk is hier geen sprake van erfpacht.

De woning is gebouwd in 2016 en voorzien van een luxe keuken en badkamer. Dit in combinatie met vier slaapkamers, een warmtepomp, 14 zonnepanelen, twee bergingen, een fijne achtertuin en de kindvriendelijke ligging maken het een ideale gezinswoning.

Mannee is een jonge wijk aan de rand van Goes en alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze wijk is georiënteerd op mensen van alle leeftijden en biedt voor ieder wat wils. Er zijn diverse voorzieningen in de wijk, zoals een basisschool, kinderopvang en diverse speelweitjes. Gezellig samen een potje Jeu de boules spelen of een rondje wandelen in de natuur, het is allemaal mogelijk!

Indeling:
Begane grond:
De voordeur is via een keurige voortuin te betreden. U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loopt u de tuingerichte woonkamer, met veel natuurlijk lichtinval, binnen. De woonkamer heeft een handige trapkast met daarin de warmtepomp. De L-vormige keuken is aan de voorzijde gecreëerd. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een natuurstenenwerkblad, veel kastruimte en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers met de volgende afmetingen:
• Slaapkamer 1: 4.76m x 2.98m
• Slaapkamer 2: 3.95m x 2.52/2.98m
• Slaapkamer 3: 3.08m x 2.04m

De badkamer, met een lichte wandtegel en een grijze vloertegel, is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet, een dubbele wasbak met badkamermeubel en een radiator voor de handdoeken.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. U komt boven op de overloop met onder andere de witgoedaansluitingen. Via een handige schuifdeur komt u in de vierde slaapkamer (4.35m x 3.01m), welke is voorzien van een dakraam. Deze slaapkamer geeft via een schuifdeur toegang tot een handige berging/inloopkast.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin met vrije achterom, is gelegen op het westen. Hierdoor is het een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Liever in de schaduw zitten? Ook dat is mogelijk, de achtergevel is namelijk voorzien van een zonnescherm. Daarnaast staat er achter in de tuin een houten berging met overkapping. Ook hier kunt u in de schaduw zitten. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging gerealiseerd.

Duurzaam & energiezuinig:
Een belangrijk aspect van deze woning is de energiezuinigheid. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In totaal liggen er 14 zonnepanelen op het dak.

Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een aardwarmtepomp. Deze pomp wordt geleasd, inclusief onderhouds- en 24-uurs (storings)service. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte is te bedienen. Het systeem kan in de winter verwarmen en in de zomer enkele graden koelen. Hierdoor kan een constante, aangename temperatuur in de woning worden gewaarborgd.

De woning is daarnaast ook nog voorzien van een grijswatersysteem voor de opvang van het hemelwater ten behoeve van het doorspoelen van de toiletten.

Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid in de aanwezige parkeervakken.
Het achterliggende parkeerterrein betreft een mandelig terrein. Dit houdt in dat alle omliggende eigenaren een aandeel in het eigendom hebben. Hierdoor bent u altijd verzekerd van parkeerplek op het terrein. Andere parkeerterreinen in de wijk bieden dit niet.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 2016;
- Gunstige ligging in de geliefde woonwijk Mannee;
- Luxe keuken en sanitair;
- Vloerafwerking begane grond tegelvloer, vloerafwerking 1e en 2e verdieping laminaat ;
- Twee bergingen en een houten overkapping;
- Aardwarmtepomp (lease BAM à € 114,- p/mnd);
- Vloerverwarming in de winter, vloerkoeling in de zomer
- Diverse Rolluiken en zonnescherm zijn inbegrepen;
- Energielabel A+++ geldig tot 24-01-2033;
- Achtertuin lengte 15,3 meter en de breedte 6 meter
- Oplevering: in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden naar wat de woning aan Blauwe Schoe 12 u te bieden heeft? Kom kijken en wij vertellen u het graag!