• Verkocht

Meentsestraat 31 6987 CJ Giesbeek Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 359 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een speelse woning met multifunctioneel bijgebouw?

Welkom aan de Meentsestraat 31!

Gelegen in het gezellige dorp Giesbeek, is deze (deels) in 1928 gebouwde twee-onder-één kapwoning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 146m2 en staat gesitueerd op een perceel van 359m2. Een gedeelte van het woonhuis is in 1928 gebouwd, maar door de jaren heen zijn een aantal gevels en een gedeelte van het dak vernieuwd. Zowel de gevel, als het dak zijn (grotendeels) geïsoleerd en de beglazing is grotendeels uitgerust in dubbel glas.

Verder beschikt het woonhuis over drie goed bemeten slaapkamers, ruime keuken, bijkeuken, vloerverwarming op het toilet en de badkamer, eigen oprit voor tenminste drie auto’s en een goed bemeten, op het oosten gelegen achtertuin met luxe overkapping en ruime berging. De voormalig garage is omgebouwd tot multifunctioneel bijgebouw, welke is voorzien van dak- en gevelisolatie, wateraansluiting en elektra. Ideaal dus voor een bedrijf aan huis!

Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’ waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wilt genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met meterkast. Lichte woonkamer met nette pvc-vloer en glasvezelaansluiting. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combioven en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken komt u in een tweede hal met voorraadkast, trapopgang en badkamer, welke is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde bevinden zich het toilet en de bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Via de bijkeuken is de keurige, op het oosten gelegen achtertuin de bereiken. De achtertuin is uitgerust met overdekte fietsenstalling, luxe terrasoverkapping en aangebouwde, houten berging. De voormalig garage is opgesplitst in een gedeelte berging en een gedeelte ‘mancave’, deze ruimte is voorzien van dak- en gevelisolatie en beschikt over elektra en een wateraansluiting.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking. Op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet en een ruime inbouwkast.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 146m2;
- Inhoud 623m3;
- Perceeloppervlakte 359m2;
- (Grotendeels) voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
- Eigen oprit voor tenminste drie auto’s;
- Garage omgebouwd tot multifunctioneel bijgebouw;
- Tuin (ca. 170m2) gelegen op het oosten;
- Cv-ketel (2010) Remeha HR-combiketel (onderhoud 2022);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (onderhoud 2022) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 1368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
170 m² (17 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.