• Verkocht

Bronkhorstermaat 7 6987 DD Giesbeek Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning op een ruim perceel!

VOOR DEZE WONING HEBBEN WIJ EEN OPEN HUIS GEORGANISEERD OP ZATERDAG 3 SEPTEMBER TUSSEN 10.00 UUR EN 13.00 UUR. WIJ VERZOEKEN U OM ONS TE BELLEN OF MAILEN ALS U LANGS WIL KOMEN OP DEZE OPEN DAG!

Gelegen aan een doodlopende straat, in een kindvriendelijke wijk, nabij recreatiegebied 'Rhederlaag', op 200 meter loopafstand van de dijk en de jachthaven, met fantastisch uitzicht, is deze in 1982 gebouwde, vrijstaande woning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 138m2 en staat gesitueerd op een ruim perceel van 490m2. Door de jaren heen is de woning keurig bewoond en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de begane grond v.v. vloerverwarming en is nagenoeg alle beglazing vervangen voor HR++ glas.

Het woonhuis is verder uitgerust met 4 goed bemeten slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, royale geïsoleerde garage met ruime bergzolder, eigen oprit met carport, werkkamer en ruime tuin, welke is gelegen op het zuidoosten, veel privacy biedt en eventueel met de auto via een achterom te bereiken is.

De woning is gelegen aan een rustige straat, met aan de achterzijde een speeltuin. Giesbeek is een kleinschalig dorp met ca. 2750 inwoners en heeft een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool en diverse horecagelegenheden. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’, welke op loopafstand gelegen is en waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Werkkamer met een tweetal inbouwkasten. De ruime woonkamer is voorzien van luxe open haard en veel lichtinval middels de diverse raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Via de keuken komt u uit in de geïsoleerde garage met bergzolder en witgoedaansluiting. De gehele begane grond is v.v. betonlook gietvloer met een gesloten vloerverwarmingssysteem.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers met rolluiken en opbergschotten. De luxe badkamer en suite is vergroot middels een vernieuwde dakkapel en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer biedt toegang tot de vierde en tevens grootste slaapkamer, welke is uitgerust met rolluik en opbergschotten.

Tuin
De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een schuur met veranda (v.v. elektra), puntstuk en een achterom, welke ook bestemd is voor een auto.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte 138m2;
- Overige inpandige ruimte 25m2;
- Inhoud 554m3;
- Perceeloppervlakte 490m2;
- Dakisolatie en volledig dubbel glas (grotendeels HR++ glas);
- Begane grond v.v. betonlook gietvloer met vloerverwarming (gesloten systeem);
- Vernieuwde badkamer met vernieuwde dakkapel;
- Ruime geïsoleerde garage met vliering;
- Eigen oprit;
- Cv-ketel (2018) Vaillant HR-combiketel;
- Royale tuin (ca. 272m2) gelegen op het zuidoosten;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 1487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
272 m² (16 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.