Hoekweg 68 6591 XN Gennep Zuid

Op zoek naar een moderne en instapklare woning… zoek niet langer maar kom kijken ! Deze tussenwoning met berging is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de Heijense bossen.

Het centrum van Gennep met alle denkbare voorzieningen is gelegen op korte afstand van de woning. In de wijk zelf zijn ook voorzieningen aanwezig waaronder scholen, sportvoorzieningen e.a.

Gennep heeft verder een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (o.a. A77 Boxmeer-Duitsland en met aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo) alsmede de beschikking over een busstation is Gennep vanuit de diverse richtingen goed bereikbaar.

Indeling
Hal met meterkast. Lichte Z-vormige woonkamer welke is voorzien van een natuurstenen vloer. Open keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van apparatuur alsmede een vaste inbouwkast en toegang tot het terras.
Een aparte hal met trapopgang naar de 1e verdieping geeft verder toegang tot een toilet met fontein.

Eerste verdieping
Overloop met vaste inbouwkast. Twee ruime slaapkamers (resp. 12 m² en 15 m²) beide voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de witgoedaansluitingen en de ketelopstelling. Derde (slaap-)kamer met vaste bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde tuin met achtertuin beschikt over een stenen berging en is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van de volgende isolatie: spouw- en dakisolatie. Grotendeels voorzien
van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2019).
- De woning is in 2012 aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel.
- De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer.
- Het toilet op de begane grond is in 2019 geheel vervangen en modern afgewerkt.
- In 2019 is ook de badkamer geheel vervangen en gemoderniseerd in dezelfde stijl als het toilet.
- De voorzolder is voorzien van een (nieuw) dakraam in 2016.
- In 2017 is de meterkast aangepast en uitgebreid.
- De 1e verdieping is voorzien van een houtenvloer.
- De grote ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een rolluik.
- De witgoedaansluitingen zijn op de 2e verdieping gesitueerd.
- De woning is achterom bereikbaar middels een pad.
- De achtertuin is voorzien van leistenen bestrating.
- Het dak van de berging is in maart 2022 geheel vervangen incl. dakranden.
- De achtertuin beschikt over een vorstvrije buitenkraan.
- De keuken is in 2017 vervangen door een lichte en moderne inbouwkeuken en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
o Keramische kookplaat
o Afzuigkap
o Koelkast
o Vaatwasser
o Oven
o Spoelbak