• Verkocht

Ottersumseweg 36 a 6591 CL Gennep Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 586 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een uniek vrijstaand woonhuis met carport, inpandige berging, mooie aangelegde tuin en ruime oprit. Het is een moderne woning welke geheel past bij de stijl van deze tijd, zoals veel glas, volledige isolatie, degelijke materialen en bijzondere architectuur. De woning is daarnaast goed onderhouden en in lichte kleuren afgewerkt.

Gunstige ligging tussen Gennep en Ottersum aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand (6 min.) ligt een basisschool, sport- en speelplaats en verschillende sportverenigingen. Op 13 min. lopen ben je in het historische centrum van Gennep met diverse winkels, supermarkten, een museum en verschillende horecagelegenheden. Het natuurgebied en wandelroute “Niersdal” ligt op steenworp afstand en natuurgebieden ´Het Reichswald en de St.Jansberg bevinden zich binnen 5 km. Ook de uitvalswegen (Nijmegen – Venlo op circa 20 autominuten via A73) zijn snel en makkelijk te bereiken. Eveneens is het openbaar vervoer op steenworp afstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime open woonkamer met veel licht, fraaie bamboevloer en uitbouw aan de zijkant zodat er een mooie zithoek is gecreëerd met sfeervolle gaskachel. De open keuken heeft een ruime opstelling en veel licht door de grote schuifpui. Via deze schuifpui kom je op het ruime terras en vanaf het terras kun je de zonnige tuin in. De tuin heeft een 2e terras op het zuiden en een houten berging.

Tussenvloer: Royale badkamer met hoog plafond, bad en douche apart, dubbele wastafel en 2e toilet.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en de ruimte boven de carport is nu in gebruik als fitness-/witgoed ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed ook aanwezig, maar kan evt. ook als hobbykamer of 4e slaapkamer gebruikt worden.

Bergzolder: Met vlizotrap te bereiken.

Onderverdieping: achterom met toegang tot de inpandige berging voor de fietsen en aansluitingen voor het witgoed.
Daarbij is er in de hal naar de begane grond een (zwevend) toilet aanwezig.

Er zijn 3 parkeerplekken, waarvan 2 voor de carport gelegen en 1 onder de carport. In het totaal 59m2.

Tuin: Diep zonnige tuin met twee terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven.

Overige informatie:
Bouwjaar 2000, woonoppervlak 187m2, inhoud 691m3, perceel 586m2. Verwarming/warm water via Vaillant HR CV-ketel 2019.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
586 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP C 1436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
586 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
234 m² (18 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Mooi Huis Makelaars

Bel 024-4200150

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.