Verkocht: Pr.Irenestraat 5 6591 GA Gennep [funda]

Pr.Irenestraat 5 6591 GA Gennep Midden

122 m² wonen
363 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk en rustig wonen op steenworp afstand van de prachtige Niersvallei! Deze karakteristieke hoekwoning met prachtige voortuin, is door de huidige eigenaren met liefde onderhouden. De uitstraling, de ligging en de ruimte van de woning bieden een comfortabele woonomgeving. De woning heeft een perceel van 363m², een oprit en garage aan de zijkant. Voor de tuinliefhebbers is er de diepe zonnige tuin gelegen op het zuiden! De tuin biedt voldoende privacy waar je kunt genieten op diversen terrassen en heeft een toegang achterom.

De woning ligt vlakbij de bossen, uitvalswegen, dichtbij het wandelgebied langs de rivier Niers, scholen en op loopafstand van het centrum.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal via de entree, vanuit de hal kom je in een werk-/studie-/speelruimte. Loop je door dan kom je terecht in de gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard en een royale serre die rondom is voorzien van zonwering (zowel dak als raampartijen) en schuifdeuren. Het is hier 365 per jaar heerlijk vertoeven! Hier is tevens vloerverwarming aanwezig. De lichte keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en het toilet, hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden.

Eerste verdieping:
Slapen en baden. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, 3e slaapkamer/studeerkamer en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van drie inbouwkasten en tv kabel. De badkamer heeft een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Tevens is er een inbouwkast aanwezig op de overloop.

Tuin:
Genieten van alle rust in je tuin? Dan ben je hier zeker aan het goede adres, er kan hier heerlijk in geleefd, gespeeld en gerelaxt worden. Door de serredeuren open te zetten, vormt de diepe en speels ingerichte tuin met volop privacy als verlengstuk van je huis. Er zijn diverse terrassen waar het optimaal genieten is in deze op het zuiden gelegen tuin. Ook is er een ruime houten berging, stenen garage met daarachter een tuinkas. De met de buren gedeelde oprit biedt toegang tot een privé parkeergelegenheid gelegen voor de garage.

Overige informatie:
Bouwjaar 1949, woonoppervlak 122m², perceel 363m². Energielabel E, isolatie: spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR ++ glas. De kruipruimte is toegankelijk vanuit de kelder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 334.400 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.741
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1949
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 45 m²

Perceel

363 m²

Inhoud

466 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

GENNEP D 746

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 363 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 184 m² (16 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom