Stuivenbergstraat 102 8281 EN Genemuiden Binnenlanden-West

Energiezuinige tussenwoning met diepe zonnige tuin!

Op een zeer geliefde locatie aan de Stuivenbergstraat in Genemuiden ligt deze gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen aan de rand van de woonwijk. Met de auto ben je zo de wijk uit en vanuit de woning kan je heerlijk gaan wandelen richting de ‘Bergingsvijver’ en het ‘Varkensgat’. Verder ligt de woning nabij diverse scholen, kerken, kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en alle sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met o.a. een Action) en het oude stadscentrum (met o.a. een Hema, Kruidvat, restaurants en vele kledingzaken) is op loop-/fietsafstand snel bereikbaar.

Deze goed onderhouden woning is de laatste jaren flink onder handen genomen, Zo zijn de keuken, badkamer, vloeren (2019) en cv-ketel (2022) allemaal vernieuwd. Verder is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en uiteraard HR++-glas. In 2019 is de woning ook nog voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor deze woning lage energiekosten heeft.

De woning heeft een mooie doorzon woonkamer met veel lichtinval en een nette laminaatvloer. Doordat er een muur bij de keuken is weggehaald is hier veel meer ruimte en openheid ontstaan. De luxe open keuken in lichte kleurstelling beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Erg royaal is de 2e verdieping te noemen. Hier bevindt zich de splinternieuwe cv-ketel (Remeha), de wasgelegenheid en uiteraard kunnen hier alle spullen worden opgeslagen. Tevens is het gemakkelijk om hier nog een 4e slaapkamer te realiseren.

De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en is bijna 20 meter diep! Hier zijn nog diverse mogelijkheden om deze tuin naar je hand te zetten. Verder is er nog een fietsenschuur (ca. 11 m²) en een handige achterom.

Kortom: een leuke tussenwoning aan een leuke straat gelegen!

Perceel: 196 m² Woonopp.: ca.: 107 m² Inhoud: ca.: 352 m²

Indeling:

Beg.gr.: entree met hal, vernieuwde toiletruimte met wandcloset. Verder een doorzon woonkamer en open keuken;

1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer;

2e verd.: open zolderruimte met dakraam, cv-ketel en wasgelegenheid.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.