Simondsstraat 144 8281 CJ Genemuiden Binnenlanden-West

Leuke binnenstadswoning met diepe zonnige achtertuin!

Aan een zeer geliefde straat in Genemuiden ligt deze goed afgewerkte tussenwoning met ruime tuin. Deze binnenstadswoning is zeer gunstig gelegen nabij alle supermarkten, scholen, kinderopvang, kerken en uiteraard het centrum van Genemuiden met al haar voorzieningen.

Vanuit de sfeervolle woonkamer, die voorzien is van een fraaie eikenhouten kloostervloer, is er een gezellig en levendig uitzicht over de straat.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken die eveneens toegang biedt tot het zonnige balkon en het souterrain. In de nette keuken kan je onder andere plezierig koken en bakken met het robuuste Ioafra gasfornuis inclusief oven.
Erg fijn is dat je vanuit de keuken zo even lekker buiten kan zitten op het balkon. Balkon en tuin liggen op het zonnige zuiden!

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Op deze verdieping zijn alle muren netjes gestuukt.
De in 2016 vernieuwde badkamer is vergroot door de kunststof dakkapel die zich aan de zijgevel bevindt. Deze mooie badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Op de overloop is recentelijk de airconditioning geplaatst die de woning kan afkoelen of verwarmen. Vanuit de overloop is de bevloerde bergzolder te bereiken. Het dak is in 2018 na-geïsoleerd.

Vrij ruim is het souterrain te noemen. In deze ruimte is er een mogelijkheid om te wassen en te drogen. Tevens kan hier ook de voorraad op peil worden gehouden doordat er een vaste schuifkastenwand is gemaakt. Verder zijn hier nog voldoende mogelijkheden om extra spullen op te slaan of een extra koelkast/vriezer te plaatsen. Op deze woonlaag is eveneens nog een royale toiletruimte met fonteintje gerealiseerd.

Aan de voorzijde ligt deze dijkwoning aan een drukke straat, aan de achterzijde is er een rustgevende achtertuin. Deze strak afgewerkte tuin is voorzien van diverse perkjes met planten en grint.

Kortom: een leuke starterswoning op een zeer goede locatie!

Perceel: 104 m² Woonopp.ca.: 97 m² Bouwjaar: 1953 Inhoud ca.: 310 m³

Indeling:

Souterrain: achter-entree met bijkeuken, cv-ketel, wasgelegenheid en toiletruimte;

Beg.gr.: entree met hal, woonkamer, keuken en balkon;

1e verd.: overloop met toegang tot bergzolder, 2 slaapkamers en badkamer.

Vraagprijs € 259.000,-k.k.