Dorus Rijkersstraat 41 8281 DE Genemuiden Binnenlanden-West

Dorus Rijkersstraat 41, Genemuiden

Ruimtelijk wonen, op wandelafstand van voorzieningen en groen?
Plan dan vooral een bezichtiging in deze fijne tussenwoning!

Deze gezinswoning is ruim en licht, met een ruime open keuken.t. U beschikt over vier slaapkamers, zodat een gezin hier perfect uit de voeten kan. Ook een ruime voortuin, heerlijk zonnige en onderhoudsarme achtertuin én een stenen berging behoren tot het geheel.

U woont aan de rustige zuidzijde van Genemuiden, op korte afstand van kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer. Op wandelafstand vindt u o.a. sportvelden, een zwembad, een moestuinencomplex, ijsbaan en park. Ook het gezellige centrum is op wandelafstand. Kortom; een omgeving waar van alles te beleven is. Via de uitvalswegen heeft u snel toegang tot o.a. Zwolle, Meppel en Kampen.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met gemoderniseerde toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens bereikt u de riante living, die is afgewerkt met een mooie houten vloer, wanden in lichte kleuren. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde geven een mooi zicht over de tuinen, en laten een grote hoeveelheid daglicht binnen. De schouw met gashaard is geplaatst ter hoogte van het midden, waardoor deze op natuurlijke wijze de scheiding vormt tussen zit- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad. Apparatuur betreft een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap en oven, daarnaast is ruimte voor een vrijstaande koelkast. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Hier treft u drie goed bemeten slaapkamers, elk met vloerbedekking, nette wanden, een grote raampartij en een radiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot venster voor veel daglicht. U vindt hier een radiator, witgoedaansluitingen, een douchecabine en een badkamermeubel met lades, kasten, wastafel en spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
De voorzolder is uitgerust met een dakraam met ventilatierooster, en biedt plaats aan de cv-installatie. Ook vindt u hier knieschotten en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een grote slaapkamer met donkere vloerbedekking, radiator groot dakraam en knieschotten aan weerszijden.

Buiten:
De voortuin op het zuiden is prettig diep, en biedt alle ruimte voor een zitje in de zon. De afstand tussen gevel en tuinafscheiding maakt dat u geen hinder heeft van inkijkende voorbijgangers. Aan de noordzijde bevindt zich de riante achtertuin. Deze is geheel betegeld en zodoende onderhoudsarm, door nette schuttingen zit u fijn beschut. Achterin bevindt zich een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 110.14 m²
- Externe bergruimte: 11.13 m²
- Inhoud woning: 372 m³
- Bouwjaar: 1967
- Royale tussenwoning
- Vier slaapkamers
- Mooie houten vloer
- Ruime open keuken
- V.v. nieuw dakbeschot met dakisolatie
- Diverse zonwering aanwezig
- Combiketel uit 2012
- Riante voortuin op het zuiden
- Grote en onderhoudsarme achtertuin met achterom
- Aanvaarding: in overleg