• Verkocht

Bernhardstraat 8 6691 ZM Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2023
Verkoopdatum
16 juli 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol thuis in Gendt? Gewoon met z’n tweetjes, of met een jong gezin? Dit huis kan weleens perfect zijn! Vlakbij het centrum van Gendt, speeltuintje om de hoek en heel veel sfeer in en om huis! Kom je kijken?

Daarom wil je hier wonen:
• Gezellig huis met authentieke details
• Sfeervolle tuin op het oosten
• Lagere energierekening door 8 zonnepanelen
• Airco voor de warme zomers
• Rustige ligging vlakbij het centrum

SFEERVOL INGERICHT
Sommige huizen voelen meteen als thuis. Dat heeft dit huis ook. Je komt binnen door de voordeur met glas-in-lood en de hal met lambrisering. De keuken is een combinatie van landelijk en modern die perfect past bij het huis. En tot slot de woonkamer: zie je jezelf hier al in de erker of voor de open haard zitten met een wijntje?

ZONNIGE TUIN
De zonnige tuin ligt op het oosten en is een echte eye-catcher. Onder de gezellige overkapping kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. De aangrenzende berging is ideaal om je hapjes en drankjes binnen handbereik te zetten. Je hebt hier nog een extra berging die je kunt gebruiken als wasruimte.

ZONNEPANELEN EN AIRCO
De zonnigste dagen kom jij perfect door hier. Met een lage stroomrekening door de zonnepanelen. En een goede nachtrust door de airco op je slaapkamer.

DICHTBIJ HET CENTRUM
Het huis ligt lekker rustig, maar toch vlakbij het centrum van Gendt. Van de supermarkt en de (eet)cafés tot de gezellige vrijdagmarkt: alles is op loopafstand! En ook de mooie Uiterwaarden en Gendtse Polder liggen om de hoek. En ook handig: de kinderen kunnen pal naast het huis naar de speeltuin.

INDELING

BEGANE GROND:
Je komt binnen in de hal, met toilet en de trap naar boven. Je loopt door naar de gezellige keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de erker en de ramen voor in de woonkamer. De schouw met open haard in het midden van de kamer zorgt voor sfeer én een mooie scheiding tussen zit- en eetgedeelte. Achterin de woonkamer is de achterdeur naar de tuin.

1E VERDIEPING
Via de overloop kom je op de 3 slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rolluiken, waardoor je het koel houdt in de zomer. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Je hebt ook nog een inloopkast, zonder daglicht maar een ideale plek voor kleding en andere spullen!

BERGZOLDER
Met een vlizotrap kun je de bergzolder op, waar je veel ruimte hebt voor de spullen die je niet vaak nodig hebt.

TUIN
Zowel de voor- als de achtertuin zijn supernetjes aangelegd. Je hebt ook een eigen oprit. Je kunt achterom de achtertuin in, die op het oosten ligt. Je hebt twee bergingen in de achtertuin: één met een eenvoudig keukenblok, de perfecte plek voor een tweede koelkast en/of vriezer. De ander is ideaal als wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis!

Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over.

Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 2464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (11,47 meter diep en 9,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.