• Verkocht

Valeriusstraat 86 5421 TW Gemert Gemert-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar jouw droomhuis in Gemert? Een instapklare, ruime hoekwoning met doorzon woonkamer, een stijlvol en modern afgewerkte halfopen keuken en niet te vergeten een heerlijke tuin met uitstekende zonligging? Dan bent u bij de Valeriusstraat 86 te Gemert aan het juiste adres! De woning ligt bovendien op een zeer rustige, groene en kindvriendelijke locatie op korte afstand van het centrum van Gemert.

Een leuke woning op een prachtige locatie, dus kom zeker eens kijken. Het zal je positief verrassen!

Indeling en omschrijving

BEGANE GROND
Via een voetpad is de woning bereikbaar. De entree biedt toegang tot een lichte hal met stucwerk wanden en plafond, de meterkast en een grotendeels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime leefruimte welke is opgedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Deze heeft een strakke afwerking van wanden en plafond, en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval. Over de gehele begane grond ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de boven verdieping.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bied uitzicht op de voortuin.
Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning naast de keuken. Vanuit het eetgedeelte heeft is er toegang tot de achtertuin. Deze L-vormige woonkamer biedt de mogelijkheid voor een flexibele en comfortabele opstelling van meubels.

KEUKEN
De luxe open keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte. Deze zeer stijlvol en strak afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een fraaie kookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak met designkraan, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Ook hier is veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen. Deze tuingerichte eetkeuken is biedt ook via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin/terras en garage.

1e VERDIEPING - ENTREE
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de achtertuin. De gehele verdieping heeft een keurige wand- vloer en plafondafwerking.

SANITAIR
De geheel betegelde, moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, spiegel, zwevend toilet, spotjes in het plafond, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Een venster zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING - LIVING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en cv-installatie.

TUIN/ EXTERIEUR
De woning beschikt over een riante tuin met eigen achterom, sierbestrating, plantenborders, een houten tuinafscheidingen, elektra en verlichting. Het perceel beschikt over volop privacy, daar het perceel grenst aan een groen plantsoen. Deze tuin biedt de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven.

GARAGE/BERGING
In de tuin bevindt zich de garage/berging. Stenen muren, geïsoleerde spouwmuren, platdak met bitumineuze dakbedekking. Voorzien van warm water en elektra.

OMGEVING/LIGGING
Valeriusstraat 86 is gelegen op een rustige “groene” woonlocatie in de buurt Gemert-Noord. De woning is goed bereikbaar met volop parkeergelegenheid, een supermarkt en overige voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van het centrum van Gemert. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar circa 1975;
Woonoppervlak 116 m2;
Inhoud woonhuis circa 418 m3
Perceeloppervlak 280 m2
Energielabel C

Nieuwsgierig? Maak dan een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 2382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
50 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.