Virmundtstraat 70 5421 BX Gemert Gemert-Centrum

In het sfeervolle centrum van Gemert is deze karakteristieke twee-onder-één kapwoning gelegen met alle denkbare voorzieningen als horecagelegenheden, winkels, scholen en het kasteel op loopafstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping.

Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde bij de overdekte entree. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De erker met glas in lood maakt het een sfeervol geheel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder en de leefkeuken welke is gelegen aan de achterzijde.

De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde, de glazen pui geeft zicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met een Belgisch hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak. De keuken is verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. In de keuken is voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich in een kast de c.v.-opstelling (HR-combiketel, Remeha, 2018). Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.

De badkamer in lichte kleurstelling is deels betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

1e Verdieping:

De overloop is belegd met vloerbedekking en biedt toegang tot 2 slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (afmeting 3.36 x 4.66m) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vinylvloer en is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer geniet lichtinval door de aanwezige dakkapel.

Slaapkamer 2 (afmeting 3.51 x 2.73m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en eveneens een dakkapel en inbouwkast.

2e Verdieping:

Via een vaste trap is de zolderruimte met houten verdiepingsvloer te bereiken. De zolder is naar eigen wens in de delen.

Achtertuin:

De achtertuin is op het noorden gesitueerd en is omheind met een gemetselde schutting. Ter plaatse van de achtergevel bevindt zich een terras. De tuin beschikt verder over een eigen achterom en privacy.

Bijzonderheden:

- Gelegen in een sfeervolle straat in het centrum van Gemert met voorzieningen in de directe nabijheid.
- Karakteristieke uitstraling, gelegen op een fraai perceel van 211 m².
- Ruim van opzet met 105 m² woonoppervlakte.
- Koper dient rekening te houden met modernisering- en verbouwingskosten.