• Verkocht

Wetering 16 5422 AP Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Paashoef' staat deze mooie, twee-onder-één-kap woning.
De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
Het huis beschikt over een moderne keuken, onlangs gerenoveerd toilet, ruime woonkamer met veel licht inval en royale uit-/aanbouw met kantoor op begane grond.
Daarnaast is de woning nabij het centrum van Gemert, scholen en (speel)voorzieningen gelegen.

Bij aankomst bereikt u de oprit (geschikt voor twee auto's) met aangelegde voortuin, carport en voordeur, middels een loopdeur bereikt u de entree naar de aanbouw.

Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk voorzien van een zadeldak gedekt met betonpannen en onderschoten met isolatieplaten.
Kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (2e verdieping enkel glas).
De woning is zowel aan voor als achterzijde op veel plaatsen voorzien van rolluiken. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Intergas HR combiketel welke op de 2e verdieping is geplaatst.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst bereikt u de hal met garderobe.
Via de hal heeft u toegang tot het toilet.
De toiletruimte is onlangs gerenoveerd (2022) en afgewerkt met keramische houtlook tegels, hangtoilet en fonteintje.
Verder bevindt zich in de hal de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars.

Sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval, mede door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voorzijde.
De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, fijn spuitwerk wanden en plafond.
In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime provisiekast.

Prachtige en ruime open keuken met inrichting geplaatst in een dubbele L-vorm/rechte opstelling.
De keuken is uitgevoerd in hoogglans kasten met kunststof blad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
vaatwasser (2020), combimagnetron, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden.
Vanuit de keuken is toegang tot de verdere aanbouw en tuin.

Bijkeuken voorzien van kleine keukenopstelling en afgewerkt met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.
Hier bevindt zich de toegang tot de berging waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd zijn.
De bijkeuken is zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit de carport.

Via de gang is er toegang tot de tweede berging en een ruime multifunctionele ruimte.
De werkkamer (3,19 x 2,68) is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond
Tevens heeft deze ruimte toegang tot de tuin middels openslaande deuren.
Door de eigen ingang via de carport die toegang geeft tot de lange gang naar de werkkamer, is deze woning uitermate geschikt voor mensen met een beroep aan huis.

Eerste verdieping

Overloop met laminaat vloer en toegang tot:
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde.
Afmeting: 4.55 x 3.00m
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.
Afmeting: 4.55 x 2.60m
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: ligbad/douche, hangtoilet, wastafel

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer en (extra) wasruimte.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel waardoor deze beschikt over veel lichtinval.
De derde slaapkamer is afgewerkt met een fraaie steigerhouten wandbekleding, laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond.
Afmeting +/- 4.55 x 2.10

Bergruimte, tevens voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Hier bevindt zich de cv-ketel (Intergas HR combiketel, 2012) en de extra aansluitingen voor wasmachine en droger.
Afmeting: 1.82 x 2.70

Achtertuin:
Fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten met twee terrassen, sierbestrating en gazon.
De erfafscheiding bestaat uit zowel een gemetselde schutting met daarin houten panelen en een hardhouten schutting.

Bijzonderheden:
• Gelegen op een schitterende, rustige en kindvriendelijke locatie
• Multifunctionele ruimte op de begane grond welke kan dienen als werkkamer, speelruimte, kantoor of slaapkamer
• Door de ingang bij de carport is de werkkamer vrij toegankelijk, welke deze uitermate geschikt maakt voor mensen met een beroep aan huis
• Parkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein d.m.v. oprit en carport
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid
• De woning is voorzien van een royale aan- en uitbouw
• Toiletruimte gerenoveerd in 2022
• Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden
• De woning is keurig bewoond en goed onderhouden

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vastgoed Totaal

Bel 0492-792989
Dhr. Jeffrey Kranen
Wetering 16
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar! Goede prijs - kwaliteit verhouding. Deskundig, geduldig, klantvriendelijk en service gericht. Ze maken goede foto's. Aan plattegronden en filmpjes zou ik een andere template hangen, maar ze onderscheiden zich nu al van andere makelaars.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Vastgoed Totaal
Bedankt voor de mooie woorden! We hebben een fijne samenwerking gehad samen en we spreken elkaar ongetwijfeld snel. Team Vastgoed Totaal.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.