• Verkocht

Groeskuilenstraat 8 5421 HW Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 482 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Groeskuilenstraat 8 Gemert

Gelegen in een kindvriendelijk stukje Gemert vind je deze karakteristieke eengezinswoning op een perceel van 482m2 waarbij je aan ruimte geen tekort komt. Met maar liefst 4 slaapkamers, uitgebouwde keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel en een extra eetkamer is het hier elke dag weer heerlijk thuiskomen. De ruime garage heeft tal van mogelijkheden. Tot rust kom je in de fijne tuin die je gegarandeerd laat verrassen. Wil jij centraal en toch ontspannen kunnen wonen nabij een basisschool en supermarkt? Dan is dit jouw nieuwe thuis!

Indeling begane grond
Stap deze fijne ruime gezinswoning binnen via de entree. Deze entree biedt toegang tot de woonkamer, een garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast en de half betegelde toiletruimte welke voorzien is van deels stucwerk wanden, tegelvloer, een hangcloset en fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van een fijne zithoek met volop lichtinval. Elementen zoals de houtkachel en de extra ruimte met nis geven deze ruimte enorm veel sfeer. Verder is in deze ruimte nog voldoende plek om een heerlijk lees-, speel- of werkhoekje te creëren.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer, welke eigentijds is, voorzien van openslaande deuren en afgewerkt is met stucwerk. Middels een schuifpui is de tuin bereikbaar.

Via de woonkamer bereik je de moderne keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en witgoedaansluitingen.

In de keuken is er plek voor een eethoek zodat je 's ochtends heerlijk kunt ontbijten en rustig kunt genieten van de achtertuin, middels een deur loop je de gezellige tuin in.

1e verdieping

Via het trapportaal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot 4 goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een moderne badkamer.

Slaapkamers
De goed onderhouden master bedroom is qua licht en ruimte perfect. De overige drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en kunnen dienen voor een kinderkamer, een kantoor aan huis of een inloopkast. Tal van mogelijkheden. In alle kamers ligt een nette laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van een originele vide. Een andere slaapkamer heeft een unieke eigenschap en is voorzien van een balkon, zo haal je buiten naar binnen!

Badkamer
Ten slotte bereik je op deze verdieping de badkamer (2016) in moderne kleurstelling met half betegelde en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, hangcloset, designradiator, dubbele wastafel en een verwarmde spiegel met ledverlichting rond. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een designradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie middels een raam. Kortom een fijne plek om te ontspannen!

2e verdieping
Via de overloop is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.
Op de bergzolder is de Nefit HR combiketel uit het jaar 2006 opgesteld.

Tuin
Last but not least, stappen we door de schuifpui vanuit de tuinkamer of de deur vanuit de keuken de sfeervolle en vrij gelegen achtertuin in. Het terras onder de prachtige overkapping met sfeerverlichting, een fijn gazon, achterin de tuin nog een zeer ruime zit en diverse borders met beplanting zorgen ervoor dat deze tuin je van alles biedt. Hier kun je elke dag weer van genieten.

De ruime garage, met aanbouw (2016) beschikt over een praktische indeling en biedt een tal van mogelijkheden. De garage is voorzien van een elektra en wateraansluiting.

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een groenstrook en is de voorzijde bereikbaar. Aan de voorzijde kun je via de openslaande deuren in de garage de praktische carport bereiken. Zo heb jij altijd een droge plek om je auto te stallen.

Bijzonderheden
• De spouw en dak zijn na geïsoleerd.
• Gelegen op een fraai perceel volop in het groen.
• Ruime en vrij gelegen achtertuin.
• De woning alsmede de ruime aangrenzende garage zijn volledig geïsoleerd?
• De badkamer en toilet zijn nieuw gerealiseerd in 2016.
• Goede verdeling van de ruimte met tal van mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 1047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (10,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Geerts Van Oijen Makelaars

Bel 0492-392498
Mevr. Angelique
Groeskuilenstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar, deskundig, goed op de hoogte van huizenmarkt, goede communicatie tijdens het in de verkoop staan van het huis!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Geerts Van Oijen Makelaars
Dankjewel voor de prachtige beoordeling ! De samenwerking hebben wij ook als zeer prettig ervaren. Team Geerts van Oijen makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.