• Verkocht

Binderseind 53 5421 CH Gemert Gemert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Binderseind 53 te Gemert

Unieke kans!! Altijd al willen wonen op een toplocatie in het centrum van Gemert? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning echt iets voor u ! De woning is gebouwd in 2006, goed afgewerkt en met ruim 1300m3 inhoud zeer royaal te noemen.

Ook het woonprogramma, met drie slaapkamers en badkamer op de verdieping en slaap- en badkamer op de begane grond, maakt dat deze woning voor alle doelgroepen geschikt is. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin met ruime garage en carport.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de royale hal. De hal is voorzien van vloerverwarming en bevindt zich centraal in de woning en geeft toegang tot de woonkamer, werkkamer en de keuken. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en urinoir.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, welke mogelijkheid biedt tot het creëren van een speelkamer of kantoorruimte. Deze kamer is afgewerkt met stucwerk plafond/wanden en een traditionele parketvloer. Er is voldoende lichtinval door de hoge ramen met glas in lood afwerking.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante woonkamer welke beschikt over veel lichtinval door de mooie hoge ramen met glas en loodafwerking. De woonkamer is afgewerkt met een traditionele parketvloer en stucwerk wanden/plafond. De sfeervolle doorkijk gashaard in het midden van de woonkamer maakt een mooie verdeling tussen de zitkamer en eetkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich de openslaande tuindeuren waarmee u toegang heeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich hoge ramen met mooie glas in loodafwerking

De leefkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van een natuurstenen blad. De keuken is compleet uitgerust en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, inbouwkoelkast, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.

De bijkeuken, welke toegankelijk is vanuit de keuken, beschikt over opbergruimte en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een koelkast. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Vanuit de keuken loopt u het portaal in welke toegang geeft tot de slaapkamer en de achtertuin.

De ruime slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, die tevens de doorloop is naar de badkamer.

De volledige betegelde badkamer heeft een lichte, moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming, hangcloset en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond.

Separate cv-ruimte (Nefit HR-combi 2020) en WTW installatie (warmteterugwinning).

Badkamer
De volledig betegelde badkamer in een lichte kleurstelling beschikt over een ligbad, inloopdouche, radiator, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze woning beschikt over een ruime bergzolder. Vanuit het woonhuis is deze zolder bereikbaar middels een vlizotrap, via de garage is deze bereikbaar middels een vaste trap.

Tuin
De ruime onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy. De verzorgde tuin is volledig betegeld, heeft een gedeeltelijke overkapping en beschikt over een eigen achterom.
Achter de garage is nu een royale parkeergelegenheid gecreëerd. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om dit eventueel bij de achtertuin te betrekken en deze te vergroten.

Garage
De royale garage is ingedeeld in drie ruimtes en beschikt over een bergzolder welke te bereiken is via een vaste trap. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, wateraansluiting, elektra en volledige isolatie. Vanuit de verdieping op de garage is toegang tot een zeer ruime bergzolder.

Bijzonderheden
• Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Gemert.
• Gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd.
• Degelijk gebouwd met duurzame materialen en goed afwerkingsniveau.
• Perceel 620m2, inhoud 1322m3
• De woning beschikt over een compleet isolatiepakket.
• Karakteristieke woning (beeldbepalend pand).
• Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
1.323 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT N 2342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
107 m² (16,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Geerts Van Oijen Makelaars

Bel 0492-392498

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.