• Verkocht

Wingerd 25 5421 AZ Gemert Verspreide huizen Rooije Hoef

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 908 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

De Wingerd 25 Gemert

Bent u op zoek naar een unieke, ruime woning met moderne en strakke inrichting? Deze half vrijstaande woning is gelegen op een perceel van maar liefst 908m2 en is vanaf 2018 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over een royaal bijgebouw (2021) en overdekt terras, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen!

Via de fraai aangelegde voortuin met oprit komt u via de voordeur binnen in de hal. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping, de badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en geheel voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer geniet van volop lichtinval, met aan de achterzijde openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de ruime overkapping en achtertuin.

De strakke en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Met een groot kookeiland en ruime kastenwand is er volop bergruimte. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; Siemens stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Bora 4-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel (Atag HR-Combi 2019), voldoende opbergruimte door de inbouwkasten en toegang tot de toiletruimte welke voorzien is van een hangcloset en fonteintje.

De moderne badkamer op de begane grond is in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en badmeubel met waskom. De badkamer is afgewerkt met gestucte muren en eveneens een gevlinderde betonvloer. De badkamer kan zowel mechanisch en natuurlijk geventileerd worden.
Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en separate toiletruimte.

De master bedroom is ruim van formaat, waarbij op simpele wijzen mogelijkheid is voor het creëren van een tweede slaapkamer. De originele houten balken maken deze kamer een sfeervolle en eigentijdse ruimte. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning en ruime inbouwkasten.

De overige twee slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een dakvenster voor voldoende daglicht.

De separate toiletruimte op de eerste verdieping is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Wasruimte met witgoedaansluitingen en een dakvenster.

Tuin
Het gevoel van binnen naar buiten wordt extra geaccentueerd door de betonvloer welke van binnen naar buiten is doorgetrokken. De ruime overkapping is voorzien van twee lichtkoepels en inbouwspots en geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge en eetgedeelte. De royale achtertuin is voorzien van gazon en diverse bomen en plantenboarders.

Bijgebouw
Naast de woning is recent (bj. 2021) een volledig geïsoleerd bijgebouw geplaatst. Het bijgebouw is in tweeën ingedeeld, waarbij aan de voorkant een berging en aan de achterzijde een multifunctionele ruimte met separate toiletruimte. Het bijgebouw is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een aparte CV-ketel (Intergas HR Combi 2021).

Bijzonderheden
• Vanaf 2018 geheel verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd.
• Beschikt over een volledig geïsoleerd bijgebouw (2021).
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen.
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Gelegen op een ruim perceel van 908 m2.
• Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
908 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Q42C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT O 2922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
908 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
540 m² (22,5 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Geerts Van Oijen Makelaars

Bel 0492-392498

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.