• Verkocht

Groeskuilenstraat 1 5421 HT Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 571 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Groeskuilenstraat 1 Gemert

Deze verassend ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royaal perceel (571m2!) op het zonnige zuidoosten, 4 slaapkamers, een schuur, tuinhuis en garage met eigen oprit. De woning is gelegen op een centraal gelegen woonlocatie nabij diverse voorzieningen, een basisschool en speelweides.

Indeling begane grond

Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de woning. De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, kelderkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden/plafond en beschikt daarnaast over een rookkanaal en een inbouwkast.

Vanuit de woonkamer bereik je de gesloten keuken. De keuken in lichte kleurstelling is geplaatst in lengte opstelling en voorzien van een fineerblad, koelkast, 4-pits gasfornuis en een combimagnetron. De ruimte is gedeeltelijk betegeld, beschikt over stucwerk wanden/plafond en vinyl vloerzeil.
Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De slaapkamers zijn ruim van formaat. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over inbouwkasten en rolluiken, de slaapkamer aan de voorzijde over een hangcloset met fonteintje. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang.

De nette volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling heeft een douche en wastafel. In de badkamer bevindt zich mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken zolderruimte te gebruiken als bergzolder. Hier is tevens de Atag CV ketel (bj. 2017) geplaatst.

Achtertuin
De royale, diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over volop privacy! De tuin is voorzien van een ruime overkapping, sierbestrating, gazon en plantenborders. De erfafscheiding bestaat uit zowel houten schutting als een gemetselde muur en een eigen achterom.

In de tuin bevindt zich een berging, tuinhuis en de garage.
• De berging beschikt over elektra, verwarming en een vliering.
• De ruime garage beschikt over elektra en een elektrische stalen garagedeur.
• Het tuinhuis beschikt over voldoende bergruimte voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden
• Fantastisch groot perceel gelegen op het zonnige zuidoosten.
• Volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen.
• 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping.
• Dak en spouwmuur geïsoleerd.
• De woning beschikt over veel opbergruimte door de bergzolder en garage, berging en het tuinhuis.
• Rolluiken aanwezig aan de achterzijde van de woning.
• Koper dient rekening te houden met moderniserings werkzaamheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
571 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag I36ec (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 4124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (26 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Geerts Van Oijen Makelaars

Bel 0492-392498

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.