• Verkocht

Pandelaarse Kampen 21 5421 ZA Gemert Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 3.365 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 990.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een absolute toplocatie, te midden van landerijen, ligt deze vrijstaande landhuis met bijgebouw. Het in 2011 gerealiseerde huis is gelegen op een prachtperceel van 3.365 m2 en geniet van volop leefruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau en unieke kenmerken. Verder is het landhuis gasloos, en voorzien van een aardwarmtepomp en 48 zonnepanelen, energierekening staat op 0. Een bezichtiging zal u deze unieke woonkans pas echt een goed beeld geven!

Indeling:

TUIN
Een lange oprit met elektrische poort brengt u naar de woning en het bijgebouw toe. De tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd en biedt aan alle zijdes van het huis een zee van ruimte, zicht en groen. Een groot gazon met een vrij zicht op de achtergelegen landerijen zorgt voor een open ruimte te midden van enkele volwassen bomen, borders met wilde bloemen en diverse fruitbomen. Ondanks de royale afmetingen is de tuin goed te onderhouden, mede dankzij de aanwezige beregeningsinstallatie.

BIJGEBOUW
Dit praktische bijgebouw biedt stallingsruimte voor auto's enerzijds en volop bergruimte anderzijds. Boven de bergruimte is een extra bergzolder aanwezig, welke volop ruimte biedt. Deze berging is in spouw gerealiseerd en dubbele deuren geven toegang tot de tuin. De berging zou ook benut kunnen worden als kantoor-/ werk- of hobbyruimte.

LANDHUIS
Alle ruimtes in het huis beschikken over vloerverwarming, welke per ruimte ter regelen is. Daarnaast zijn nagenoeg alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk.
Bij het ontwerp van het huis speelt lichtinval en contact met de omliggende tuin een prominente rol. Het huis heeft een open structuur met minimaal gebruik van deuren tussen de diverse ruimtes.

U betreedt het huis in de de royale en lichte hal. De aanwezige vide zorgt voor een ruimtelijk effect.

Vanuit deze hal is de woonkamer te betreden. Dankzij de schuifpuien en raampartijen is deze living een werkelijk uniek onderdeel van het huis. U geniet hier van volop licht, ruimte en contact met de achtertuin, welke 100% privacy biedt. De centraal gelegen houtkachel zorgt voor extra comfort en sfeer.

Aansluitend aan de living is een 2e zitgedeelte gelegen. Dit royale gedeelte biedt volop ruimte voor werk aan huis of als uitbreiding van de woonkamer. Een trapkast zorgt hier voor extra bergruimte en een deur geeft toegang tot de achtertuin.
Tussen de woonkamer en het 2e zitgedeelte is de trapopgang naar de verdieping gelegen.

Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Deze strakke keuken staat in open verbinding met de woonkamer is compleet ingericht met vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging in het plafond, koelkast, stoomoven en meer voldoende bergruimte in kasten en lades.

Vanuit de hal is de meterkast met o.a. alarminstallatie te betreden.
Een corridor met fraai zicht naar de tuin geeft toegang tot de toiletruimte, provisiekast en de technische ruimte.

In deze technische ruimte treft u de witgoed-aansluitingen, unit van de WTW en de aardwarmtepomp.

1E VERDIEPING
Aan de overloop, met fraaie vide, liggen 4 slaapkamers, 3 badkamers, de toiletruimte en een berging. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, welke per ruimte is te bedienen. De wanden en plafonds zijn ook op deze verdieping voorzien van stucwerk.

De ouderslaapkamer is een ware eye-catcher! Dankzij de hoge nok en grote raampartijen krijgt deze kamer een zeer ruimtelijk effect en zorgt het weidse uitzicht over de omliggende landerijen voor een prachtige lichtinval. Waarbij toch volledige privacy aanwezig is. Op het aansluitende dakterras van ca. 25 m2 is het daarnaast heerlijk vertoeven.

Aan deze slaapkamer liggen aan weerszijde badkamers. Aan een zijde is een riante inloopdouche en wastafel aanwezig. Aan de andere zijde is de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een bidet.

De slaapkamers kennen allen goede afmetingen.

De gastenbadkamer is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel. De separate toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fonteintje.

2E VERDIEPING
Middels een vlizotrap, bereikbaar vanuit 1 van de kamers, is de ruime bergzolder te betreden.

ALGEMEEN:
- Zeer fraai gelegen landhuis met 3.365 m2 perceel en een woonoppervlakte van 290 m2
- Gasloos en hoogwaardig afgewerkt, energiekosten 0!
- 48 Zonnepanelen
- Zeer fraaie archictuur met optimaal gebruik van licht en de landelijke omgeving

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
3.365 m²
Inhoud
1.172 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

GEMERT H 2681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.