• Verkocht

Pastoor Attendorenstraat 81 5421 SM Gemert Gemert-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze modern afgewerkte 2/1 kapwoning met diverse bergingen en 16 zonnepanelen is gelegen op een gunstige woonlocatie met een kindcentrum, diverse sportvoorzieningen en een supermarkt binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne keuken, moderne sanitaire voorzieningen, kunststof kozijnen, heeft een tuin op de zonzijde en een brede oprit aan de voorzijde.

Via de keurige voortuin is de woning bereikbaar en komt u binnen in de hal, waarin zich de toiletruimte, moderne meterkast, trapopgang en verdiepte voorraadkast bevinden. De volledig gestucadoorde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet (Villeroy & Boch).

De open keuken beschikt over een keukenuitrusting in wandopstelling met een ruim rvs werkblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en rvs spoelbak met zeepdispensor. Diverse lades en bovenkastjes bieden opbergruimte. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Aan de keuken is de woonkamer gelegen, die volop lichtinval geniet dankzij de vensters aan de voor- en achterzijde. Het venster aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In de woonkamer is een “zwevende” houtkachel aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk werk en de plafonds zijn voorzien van geschuurd stucwerk. Op diverse plaatsen is in het plafond inbouwverlichting aanwezig.

De achtertuin is gelegen op de zonzijde en is verdeeld in een groot betegeld terras met brede zonneluifel aan de achtergevel en een speelgedeelte, gelegen naast de woning. Hier bevindt zich tevens de poort naar de brede oprit aan de voorzijde. In de tuin zijn meerdere bergingen annex hobbyruimtes gelegen.

De 1e berging is voorzien van verwarming, een wastafeltje en drie vensters. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld gebruik als salon aan huis. De garage annex berging is voorzien van verwarming, verlichting en elektra. Een kanteldeur aan de achterzijde geeft toegang tot de brede gang aan de achterzijde. Berging 3 is wederom voorzien van verlichting, elektra en verwarming. Hier bevindt zich de cv-installatie voor alle bergingen. Berging 4 is in gebruik als werkruimte, is ook voorzien van verlichting, elektra (o.a. krachtstroom) en verwarming en heeft een wastafel. Op de platte daken van de bergingen zijn 16 zonnepanelen gelegen.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte gelegen. De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz stucwerk wanden, een geschuurd stucwerk plafond en kunststof vensters met rolluiken. Beide kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat.

De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad (Villeroy & Boch), hangend toilet (Villeroy & Boch) en een dubbele wastafel in badmeubel. In het stucwerk plafond zijn inbouwverlichting en mechanische ventilatie aanwezig. Het grote venster met elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor volop lichtinval.

In de voormalige doucheruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping, waar een Velux dakvenster voor veel lichtinval zorgt. In een kast is de cv-installatie geplaatst en onder het kniebeschot is bergruimte aanwezig. De zolderkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een volledig in kunststof uitgevoerde dakkapel. Hierdoor is een ruime zolderkamer ontstaan.

De 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in houten balklaag en dient nog afgewerkt te worden.
- Volledig gemoderniseerde 2/1 kapwoning
- Volledig geïsoleerd
- Modern sanitair (Villeroy & Boch)
- Moderne keuken
- Tuin op de zonzijde
- 16 zonnepanelen
- Oprit aan de voorzijde
- Garage en meerdere bergingen
- Geschikt voor salon en/of werk aan huis
- Gunstig gelegen nabij een kindcentrum en sportvoorzieningen
- Supermarkt op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 1035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (4,75 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Helvoort Makelaardij

Bel 0492-371190

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.