Laarveld 7 5421 AW Gemert Gemert-Oost

In gewilde nieuwbouwwijk gelegen, uitgebouwde energiezuinige tweekapper met 4 slaapkamers, kantoor/speelkamer op begane grond, ruime berging en inrit. Deze jonge woning is perfect onderhouden en voorzien van 11 hoog
rendement zonnepanelen (2021).

Deze kleinschalige nieuwbouwwijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke opzet met weinig verkeer en een speelveld op de hoek. Parkeren kan in de straat maar ook op de eigen inrit.

Keurige hal met zeer complete meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezel aansluiting. De toiletruimte is ingericht met draai-/kiepraam, wandcloset en fontein.

Als je de woonkamer binnenkomt valt meteen de mooie grote ruimte op. Dankzij de royale uitbouw aan achterzijde is de kamer perfect in te richten met een zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van diverse grote ramen. Het eetgedeelte is in de uitgebouwde leefkeuken geplaatst waardoor het middenstuk perfect als speelkamer gebruikt kan worden. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.

Het huis heeft een uitgebouwde leefkeuken met bar voorzien van een natuurstenen werkblad, gootsteen, ingebouwde vaatwasser, hoekkast met Le Mans draai-plateau, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer van het merk Bosch. Een zeer complete keuken met alle gemakken van dien! Via de dubbele tuindeuren met op maat gemaakte hordeur, is de tuin bereikbaar.

Vanuit de keuken is toegang tot de chillroom die ook als kantoor gebruikt kan worden. Deze kamer heeft een eigen radiator, prima afmetingen en een deur naar de tuin met hordeur. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging met garagedeur. Ideaal voor het stallen van motor of fiets. De garage is voorzien van werkkasten en werkblad.

De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras met electrische luifel, gazon, buitenkraan, electra, diverse borders met begroeiing en een degelijke erfafscheiding. In 2018 is een fraaie houten berging aangebouwd met hier veel extra opbergplek en elektra.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping is de badkamer gelegen die zeer compleet is ingericht en tot plafondhoogte betegeld. De badkamer heeft een ligbad, een douche met glazen deur, een 2e wandcloset en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Het geheel is keurig onderhouden en in neutrale tinten afgewerkt. Ook is er een designradiator en WTW ventilatie aanwezig.

Ouderslaapkamer aan voorzijde met goede afmetingen, ramen voorzien van rolluiken en strak afgewerkte wanden met spachtelputz en sfeervolle designpanelen. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde, genieten eenzelfde afwerking met spachtelputz en rolluiken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

Vaste trap naar de voorzolder met een keurige laminaatvloer en toegang tot de stookruimte. Deze ruimte bevindt zich in de schuinte van de kap en biedt plaats aan de Intergas CV ketel, WTW-installatie, de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze 11 panelen zijn van het kwaliteitsmerk REC en hebben een extra hoog rendement. Verder is er in de schuinte van de kap veel opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen.

Slaapkamer 4 op de zolder geniet van goede afmetingen, een groot dakraam en heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De wanden zijn tot de nok afgewerkt met stucwerk.

Algemeen:
- In zeer gewilde, jonge woonwijk gelegen met speelveld om de hoek.
- Energielabel A+.
- Perfect geïsoleerd en zeer duurzaam met 11 zonnepanelen uit 2021. Deze panelen zijn van REC Alpha (Pure REC395AA) en hebben een extra hoog rendement en een vermogensgarantie van 92% na 25 jaar.
- Prachtige, uitgebouwde woonkamer met extra chillroom/kantoorruimte op begane grond.
- Een zolder met vaste trap, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.