Wijst 3 5422 AR Gemert

  • Verkocht
€ 459.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, zeer gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige woonwijk te Gemert? Dan is deze, verrassend ruime woning voor u!

Zodra u de woning binnenloopt krijgt u meteen een fijn gevoel door de mooie grote hal met een separate toiletruimte en een trapkast.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en heeft u direct toegang tot de eetkamer. De woonkamer biedt een plek voor een gezellige zithoek en in de eetkamer vindt u een grote eettafel, waar u gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Vanwege de doorzonkamer geniet u van veel lichtinval.

De openslaande deuren in de eetkamer bieden echt een binnen-buiten gevoel. De ruim opgezette keuken beschikt over een eiland met opbergruimte waar u tevens kunt genieten van een heerlijke kop koffie met het ochtendzonnetje op uw gezicht. Tevens beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, close-in boiler en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin middels openslaande deuren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met ruime inloopkast en een prachtige badkamer die in 2018 geheel vernieuwd is en een separate toiletruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel met meubel. Door middel van een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping waar u een vierde ruime slaapkamer aantreft voorzien van inbouwkasten. Op de overloop is tevens de standplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.

De tuin is in 2020 professioneel ontworpen en aangelegd. De tuin beschikt over diverse borders met beplantingen en een mooi zitgedeelte onder de overkapping. Zo kunt u heerlijk genieten van de lange zomeravonden. Doordat de tuin op het zuiden gelegen is, geniet u de gehele dag van het zonnetje.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, welke voorzien is van water en elektra.

- De CV-combiketel is geplaatst in 2009 en betreft het merk Itho Daalderop HR107.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. In 2019 zijn deze voor het laatst nog geschilderd.
- De badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Vanaf 2003 zijn verkopers begonnen met diverse verbouwingen:
- een uitbouw aan de achter- en rechterzijde (2003)
- realisatie berging (2010)
- verbouwing zolder inclusief plaatsing dakkapel (2016)
- uitbreiding eerste verdieping (2018)
- realisatie overkapping (2020).
- De prachtige tuin is professioneel ontworpen en aangelegd.
- De woning beschikt over een eigen inrit, die schikt is voor het parkeren van twee auto's.
- De laadpaal blijft niet achter.

De woning is gesitueerd in een rustige woonwijk in Gemert. Op deze locatie woont u op fietsafstand van het sportpark, diverse supermarkten, restaurants en winkels. Praktisch om de hoek is Speeltuin 't Zonnehoekje gelegen. Speeltuin 't Zonnehoekje is een moderne speeltuin geschikt voor alle leeftijdsgroepen. De speeltuin combineert veel groen met diverse speelzones, onderverdeeld naar leeftijdsgroepen, rustige plekken, water en zand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.653
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Itho Daalderop ( combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEMERT K 2988
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEMERT K 3055
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (7 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren