• Verkocht

Kattestart 1 5422 DP Gemert Doonheide

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Een instapklare woning met nieuw aangelegde achtertuin! Deze modern ingerichte woning, gelegen aan de Kattestart, is er eentje die van alle gemakken is voorzien. Je woont op korte afstand van het bruisende centrum van Gemert, scholen en een sportpark. Het huis heeft een heerlijke living met drie slaapkamers, een moderne keuken, ruime zolder en uitstekend sanitair. Als kers op de taart ben je voorzien van een fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras waar het heerlijk toeven is. Een woning om verliefd op te worden!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning (2014) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de Kattestart in Gemert. Kattestart 1 ligt in Doonheide: een rustige, kindvriendelijke buurt.

Het bruisende centrum van Gemert is vanaf de woning met de fiets bereikbaar. Dit bruisende centrum voorziet jou van zo’n 200 unieke winkels. Naast een mooi en gevarieerd winkelaanbod ben je hier ook aan het juiste adres voor een heerlijk etentje of drankje, want het centrum heeft veel gezellige restaurants en cafés. Qua kunst en cultuur is hier ook genoeg te zien en te beleven.

Op loopafstand van de woning is een groot sportpark gelegen. Hier vind je een hockeyclub, honk- en softbalvereniging, atletiekvereniging en voetbalvereniging. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn ook lopend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is wat verder weg gelegen, dit is met de auto zo’n 20 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur van deze mooie woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, keurig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door de moderne, sfeervolle inrichting. De woonkamer heeft aan de achterzijde grote raampartijen, waardoor je in de woonkamer geniet van veel lichtinval. Van deze raampartijen is er één voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De muren en het plafond zijn in de woonkamer strak afgewerkt en de ruimte beschikt over een prachtige houten vloer. De woonkamer heeft een openslaande deur naar kastruimte en een openslaande deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de woonkamer is ook de garage te bereiken. Deze garage biedt naast parkeermogelijkheid ook de ruimte om spullen op te bergen.

Middels de woonkamer loop je zo de keuken binnen, die aan de voorzijde van de woning gelegen is. De ruimte is voorzien van meerdere raampartijen, waardoor ook hier de lichtinval uitstekend is. De keuken kenmerkt zich door de witte en houtkleurige keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over een vaatwasser, oven, gasfornuis, inductie fornuis, koelkast en Quooker. Er zijn twee combi-ovens aanwezig en de keuken heeft een combinatie van een gaspit-inductieplaat en grillplaat.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is te bereiken via de trap. Op deze overloop vind je de trapopgang naar zolder. Verder biedt de overloop toegang tot alle vertrekken: de drie slaapkamers en de badkamer.

Er zijn drie slaapkamers te vinden op de eerste verdieping, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is hiervan het meest ruim. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Bovendien hebben alle ruimtes veel lichtinval dankzij de raampartijen.

De badkamer van deze woning ligt centraal op de eerste verdieping. Deze badkamer is schitterend betegeld en modern ingericht. Je beschikt hier over een zwevend toilet, badmeubel met wastafels, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Dit betreft de zolderverdieping. De zolder is zeer ruim, waardoor het veel mogelijkheden biedt. Je kunt hier een vierde slaapkamer realiseren, maar het is ook mogelijk om de ruimte te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De zolder heeft net als de andere slaapkamers een vloer van laminaat en de muren en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. Op deze verdieping zijn de wasmachine en droger aansluitingen te vinden.

Tuin:
Het huis heeft een nieuw aangelegde achtertuin, die betegeld en groen is. De tuin is zeer sfeervol ingericht en voorzien van een overdekt terras waar het heerlijk toeven is. Deze tuin biedt jou de kans om zowel overdekt als niet overdekt van de buitenlucht te genieten. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van enkele tuinmeubelen, maar ook het creëren van speelgelegenheid voor de kinderen is een goede optie. Je hebt hier volop privacy, want de tuin is goed beschut door een schutting.

Parkeren:
Eigen garage met elektra en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met nieuw aangelegde achtertuin
• Overdekt terras
• Fantastische living met drie slaapkamers, ruime zolder en mooi sanitair
• Volledig geïsoleerde woning
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Bruisende centrum van Gemert op fietsafstand
• Supermarkt, scholen, sportpark en bushalte op loopafstand
• Energielabel: ?
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT O 2458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kattestart 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel erg tevreden! Makkelijk contact, snel schakelen, deskundig advies, professioneel en betrouwbaar. We raden Van Lanen graag aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.