• Verkocht

Heijtsveld 106 5421 GS Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze keurig en goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, tuin op de zonzijde en garage is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De woning is gelegen aan een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt en beschikt over 2 airco-units, welke zowel kunnen koelen en verwarmen.

Via de keurig aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de toiletruimte, volledig gemoderniseerde meterkast met krachtstroom en voldoende groepen en vernieuwde trapopgang naar de 1e verdieping.
De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruim opgezette keukeninrichting in hoekopstelling, bestaande uit volop onder- en bovenkasten, lades en een ruim kunststof werkblad. De apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, vaatwasser, heteluchtoven, losse magnetron en een 1,5 rvs spoelbak. De ruime opzet van de keuken maakt het mogelijk hier een eettafel te plaatsen.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is aan de zijkant uitgebouwd. De kamer is voorzien van een massief eiken houten vloer en heeft openslaande tuindeuren. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig en een provisiekast zorgt voor bergruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De grote ramen bieden volop lichtinval en een fijn uitzicht op de achtertuin.

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn in neutrale tinten afgewerkt. Op de hoofdslaapkamer is een airco-unit aanwezig.

De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en elektrische voerverwarming. In het plafond is inbouwverlichting aanwezig. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing.
Een vernieuwde vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping. Hier zijn de cv-installatie en de witgoedaansluitingen geplaatst. Een dakvenster biedt prettige lichtinval. Vervolgens zijn een ruime zolderkamer met recent vernieuwd Velux dakvenster en een bergkamer te bereiken.

De ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor er in de middag en avond volop van de zon kan worden genoten. De tuin is aangelegd met een bestraat terras aan de woning en een 2e terras achter in de tuin. De geheel omheinde tuin biedt volop privacy en heeft een eigen achterom welke afsluitbaar is met een poort naast de woning en aan de achterzijde is er toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van verlichting, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning
- 4 slaapkamers
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing
- Moderne sanitaire voorzieningen
- Remeha HR-combiketel, september 2021
- Gemoderniseerde meterkast september 2021
- Trapopgangen gemoderniseerd oktober 2021
- Tuin op de zonzijde
- Buitenkranen in voor- en achtertuin
- Garage
- 2 airco-units

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 3482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (11,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Helvoort Makelaardij

Bel 0492-371190
Inge Matagora
Heijtsveld 106
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn geholpen door Erik tijdens het proces. Als ik vragen had werden deze snel beantwoord. Reële verwachtingen werden neergelegd op basis van de jarenlange ervaring. Er werd aandacht besteed aan de foto's en andere media voor de verkoopfolder en op social media. Alles ging in goed onderling overleg. Mijn woning was snel verkocht. Kortom...een aanrader dit makelaarskantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Helvoort Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Uiteraard doen we er altijd alles aan om de woning zo goed mogelijk te presenteren en het verkoopproces zo vlot mogelijk te laten verlopen. Fijn dat je dit zo ook ervaren hebt. Veel geluk in je nieuwe woonomgeving.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.