• Verkocht

Kouter 39 5422 AA Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke tweekapper met opgebouwde 4e slaapkamer met dakkapel, zonnige tuin met overkapping en achterom en een inpandige speel-/kantoorruimte.

Vanuit de eigen inrit bereik je de hal, met meterkast voorzien van uitgebreide groepen en krachtstroom. Ook is er glasvezel aanwezig. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duo-blok en fontein.

Woonkamer met goede afmetingen, grote raampartij en voor- en achterzijde en de open trap naar de eerste verdieping. De kamer heeft een houten vloer. Koper dient er rekening mee te houden dat deze vloer schade heeft en mogelijk vervangen dient te worden.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met alle witgoed-aansluitingen, een tuindeur en de Intergas CV opstelling (2015).

Semi open keuken met goede afmetingen, houten vloer, tuindeur en een complete hoekopstelling met o.a.:
- Koelkast
- Vriezer
- Kookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Vaatwasser

Aan de voorzijde bevindt zich de praktische, inpandige kantoorruimte met deuren naar de inrit. ideaal voor thuiswerkers of om als speelkamer te gebruiken.

Zeer zonnige achtertuin met bestrating, kunstgras, tuinhuis met fraaie overkapping en een achterom. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen ouderslaapkamer met goede afmetingen over de volle breedte.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer met ligbad, wastafel en wandbetegeling tot plafondhoogte.

Slaapkamer 2 ligt aan achterzijde en heeft een dakvenster. Slaapkamers 1, 2 en 3 hebben allemaal een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is eveneens aan achterzijde gelegen en biedt momenteel de doorgang naar de opgebouwde 4e slaapkamer. Deze ruimte dient nog afgewerkt te worden (vloer, wand, verwarming, etc) maar heeft wel reeds een geïsoleerde kap, dakkapel, etc.

Vlizotrap naar de bergzolder met houten vloer en volop bergruimte.

ALGEMEEN:
- Ideale starterswoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en een inpandige kantoorruimte.
- Leuke ligging nabij basisschool en sportvelden.
- Koper dient er rekening mee te houden dat de opgebouwde extra slaapkamer nog dient te worden afgewerkt en dat de vloer in de woonkamer herstel/vervanging nodig heeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (11,5 meter diep en 7,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.