• Verkocht

Kouter 45 5422 AA Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft een inpandige garage annex hobbyruimte, praktische bijkeuken, tuinkamer, 3 slaapkamers en een zonnige tuin met overdekt terras en achterom.

U komt binnen in de hal met daarin de garderobe, moderne meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en de afsluitbare trapopgang. Middels een open doorgang bereikt u de keuken. De hal en de woonkamer zijn belegd met een laminaatvloer en zijn volledig in lichte tinten afgewerkt met spachtelputz stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.

De keuken heeft een keukenuitrusting in wandopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, rvs combi-magnetron, koelkast en rvs spoelbak. Verder zijn er diverse- onder- en bovenkastjes, een kunststof werkblad met betegelde achterwand en is in een kast de cv-opstelling geplaatst. Vanuit de keuken komt u vervolgens in de aangebouwde tuinkamer.

De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer en is evenals de woonkamer volledig gestucadoord. Een raampartij tot aan de grond zorgt voor veel lichtinval en zicht op de tuin en via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Aangrenzend zijn de bijkeuken en de inpandige garage annex hobbyruimte gelegen.

De ruime bijkeuken heeft grotendeels betegelde wanden en beschikt over aansluitingen voor witgoed en een vaatwasser. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een diepvries, extra koelkast, kasten etc. Kortom een zeer praktische ruimte.

De inpandige garage is voorzien van verlichting, elektra en verwarming. Middels een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur met loopdeur is er toegang tot de oprit.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een televisieaansluiting. De beide kinderslaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en beschikken over rolluiken.

Op de overloop is een airco-unit aanwezig, welke zowel kan koelen en verwarmen.

De badkamer is volledig betegeld in een moderne, lichte kleurstelling en is voorzien van een halfronde douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, toilet (middels sanibroyeur) en een aluminium plafond met inbouwverlichting. Verder is er audiovoorziening aanwezig.

De achtertuin is op de zonzijde gelegen en is aangelegd met sierbestrating, borders en een overdekt terras voorzien van elektra. Verder treft u in de tuin een wateraansluiting met schrobputje, een achterom en een houten berging voorzien van verlichting en elektra.
De oprit aan de voorzijde is geschikt voor 2 auto’s.

- Uitgebouwde 2/1 kapwoning met inpandige garage
- Tuin op de zonzijde met overdekt terras
- 3 slaapkamers
- Praktische bijkeuken
- Gelegen in een rustige woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (9 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Helvoort Makelaardij

Bel 0492-371190

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.