De Wouw 32 5422 DC Gemert Doonheide

Prachtig gelegen en zeer stijlvol afgewerkt herenhuis in jaren 30 stijl met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m2. Deze luxe woning heeft een multifunctionele kelder, een zeer ruime living, 4 grote slaapkamers, een vrijstaande garage en ligt op één van Gemerts mooiste plekken in de zeer populaire wijk Doonheide.

De hardstenen bordestrap naar de prachtige voordeur met glas-in-lood zijlichten biedt toegang tot deze statige woning. Vanuit de ruime hal met hardhouten trappartij is er toegang tot de kelderruimte. Deze kelder is perfect afgewerkt met stucwerk wanden (deels voorzien van akoestische panelen in steen-motief), een tegelvloer met vloerverwarming en een radiator. Twee vensters bieden natuurlijke lichtinval. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als bar en biljartzaal maar is ook uitermate geschikt als hobbyruimte of kantoor-/ werkruimte aan huis.

De woonkamer van ca. 65 m2 kijkt vanuit de grote raampartij aan de voorzijde uit over de vijver en de speeltuin. De gehele woonkamer is voorzien van een luxe stucwerk afwerking met sierlijsten en een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen is de woonkamer op alle mogelijke manieren in te richten.

De open keuken in carré-opstelling is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van kasten, lades en een granieten werkblad. De keuken voorziet verder in een grote koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser alsmede een keramische kookplaat met afzuigkap. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Aan de achterzijde is de bijkeuken gelegen. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig alsmede een wastafel. De keurig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en heeft een buitenraam. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin.

Keurig onderhouden achtertuin met overdekt terras voorzien van lichtkoepel en geheel omheind met hekwerk en leibomen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke bestrating. De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en heeft een elektrische roldeur. Het achterste deel is als fietsenberging in gebruik en heeft een eigen deur naar de tuin.

De hardhouten trap in de hal geeft toegang tot de ruime overloop op de 1e verdieping, waar een groot glas in lood-venster aan de straatzijde een ware eyecatcher is. De 3 ruime slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, diverse draai-/kiepramen deels voorzien van horren. De slaapkamers en overloop hebben een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geniet een prachtig uitzicht aan 2 kanten. Alle binnendeuren zijn luxe uitgevoerd met houten kozijnen.

Zeer fraai afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met zitje en regendouche, dubbele wastafel met badkamermeubels. De badkamer heeft vloerverwarming en een designradiator. Vanuit de overloop is tevens de aparte toiletruimte te bereiken.

Via de hardhouten trap komt u op de 2e verdieping. Deze ruime zolderverdieping met vloerbedekking is zeer geschikt voor gebruik als slaap- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Deze kamer heeft een hoge nok met inbouwspots, radiator en een betonnen verdiepingsvloer. Aangrenzend is een ruime bergzolder gelegen (eveneens met dakkapel en radiator) waar tevens de Nefit CV installatie en het mechanisch ventilatiesysteem zijn opgesteld.

De hele woning is voorzien van meerdere rookmelders en op de zolder is een koolmonoxide-melder gemonteerd.
De 19 zonnepanelen wekken ruim 6.000 kwh per jaar op en zijn, net als het inbraakalarmsysteem, medio 2021 gemonteerd.

ALGEMEEN:
- Tot in de puntjes verzorgd, degelijk gebouwd en keurig onderhouden.
- Unieke ligging met vrij uitzicht aan 2 kanten en 100% privacy in de tuin.
- Kelder met diverse gebruiksmogelijkheden.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.