• Verkocht

Kattestart 21 5422 DP Gemert Doonheide

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een werkelijk unieke locatie om te wonen! Deze instapklare woning kenmerkt zich door de moderne inrichting en luxe voorzieningen. Het huis is gebouwd in 2013, heeft een woonoppervlak van 110 m2 en is voorzien van energielabel A. De woning heeft een fantastische living met drie slaapkamers, nette keuken, serre, uitstekend sanitair en niet te vergeten een heerlijke achtertuin waar je volop privacy hebt. De woning is van alle gemakken voorzien, waardoor je hier optimaal woongeluk kunt ervaren. Niet alleen de living van deze woning is geweldig, ook is het huis gelegen op een toplocatie ten opzichte van voorzieningen. Hier maak je jouw woondromen werkelijkheid!

Over de ligging en de buurt:
Deze mooie woning (2013) is gelegen aan een rustige weg aan de Kattestart in Gemert. Kattestart 21 ligt in de buurt Doonheide. Dit is een kindvriendelijke, rustige buurt waar relatief veel gezinnen wonen.

Op korte fietsafstand van de woning vind je het gezellige centrum van Gemert. Hier kun je genieten van een mooi winkelaanbod dat bestaat uit meer dan 200 winkels. Supermarkten, modewinkels en kleine boetiekjes: het is er allemaal. Naast winkelen is het centrum ook ideaal voor een hapje of drankje, want er zijn diverse leuke horecagelegenheden te vinden in het bruisende centrum. Kunst- en cultuurliefhebbers zijn hier ook aan het juiste adres, want ook voor hen is er genoeg te zien en te beleven in het hartje van Gemert.

Lopend bereik je ook een groot sportpark, dat voorzien is van onder andere een voetbalvereniging, hockeyclub, atletiekvereniging en honk- en softbalvereniging. De kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn ook allemaal gelegen op loopafstand van de woning. Het treinstation is met de auto zo’n kwartiertje rijden. De bereikbaarheid van dit instapklare huis is zeer goed, je vindt veel voorzieningen in de nabijheid.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Middels de voortuin is de voordeur te bereiken, die jou toegang geeft tot deze moderne woning. Entree met strak betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kastruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een nieuw aangelegde PVC-visgraatvloer. De muren en het plafond zijn tevens hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. De woonkamer heeft een trapkast die gebruikt kan worden als bergruimte. Via de woonkamer loop je zo de keuken in, die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Deze moderne keuken heeft hoogglans witte keukenkastjes en een donker werkblad. De volgende apparatuur is hier te vinden: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer.

Middels de achterzijde van de woonkamer krijg je via een openslaande deur toegang tot de prachtige serre. De serre is betegeld en voorzien van een lichtkoepel en glazen pui. Deze luxe overkapping biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen, om overdekt te kunnen loungen. Je geniet dankzij de glazen pui over veel lichtinval in de serre en krijgt hiermee toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is te bereiken via de trap. Deze overloop is voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast zijn via de overloop de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Er zijn drie slaapkamers te vinden op deze verdieping, waarvan er twee gelegen zijn aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn ruim in opzet en netjes afgewerkt. Op de vloer ligt mooi laminaat en de ruimtes hebben keurig afgewerkte muren en plafonds. Tevens geniet je in de slaapkamers van voldoende lichtinval. De badkamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via de trap vanaf de eerste verdieping. Dit betreft de zolderverdieping van de woning. Deze zolder is zeer ruim, waardoor het mogelijkheden biedt. Er is voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren, al kan de ruimte ook worden gebruikt als hobby- of werkkamer. De zolderverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de muren en het plafond zijn in neutrale kleuren afgewerkt. Vanwege het dakraam beschik je hier over veel lichtinval. De wasmachine en droger aansluitingen zijn op deze verdieping te vinden en je hebt aan zowel de voor- als achterzijde toegang tot een berging om spullen op te bergen.

Tuin:
De woning heeft een schitterende achtertuin, die groen en betegeld is. Door meubilair te plaatsen kun je hier een fijne loungeplek creëren. Het is een plek waar je veel tijd kunt doorbrengen als het mooi weer is. Maar niet alleen biedt de tuin de mogelijkheid om te genieten van het zonnetje, ook heb je hier volop privacy. De tuin is middels een schutting goed beschut en hierdoor heb je alle rust. Aan de achterzijde heb je toegang tot een houten berging. Deze berging is geschikt voor het opbergen van tuinspullen of om fietsen te stallen. Je beschikt over een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare woning met schitterende tuin
• Mooie starterswoning met drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamer op de zolder
• Huis met luxe voorzieningen
• Luxe overkapping voorzien van glazen pui
• Onlangs nieuw aangelegde PVC-visgraat vloer
• Slaapkamer beschikt over airco die hele huis kan koelen
• Centrum van Gemert op fietsafstand
• Sportpark, scholen en bushalte in de nabijheid
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013

Kadastrale gegevens

GEMERT O 2354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.