Erf 23 5422 AV Gemert

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Ruim uitgebouwde tweekapper met luxe leefkeuken, garage, 3 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin aan kindvriendelijke woonerf.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen en heeft een zeer complete keuken uit 2014. De ligging aan het plantsoen is ideaal voor gezinnen met kinderen.

Diepe inrit voor 2 auto's en toegang tot de garage. Keurige hal met toiletruimte voorzien van duo-blok en fontein. De meterkast is uitgerust met 7 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting.

Speels ingedeelde woonkamer met brede zithoek aan de voorzijde met grote raampartijen en een uitzicht op het speelveld. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de vloer is een eiken parket. Onder de trap bevindt zich de praktische voorraadruimte.

De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is uit 2014 en is ingericht met een kookeiland voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een gootsteen met Quooker. De wandopstelling biedt plaats aan de koelkast, vriezer en een oven. Ook is er een praktische koffiecorner met kastruimte en inbouwspots.

Via de dubbele tuindeuren is de heerlijke achtertuin te bereiken met groot terras, overkapping met inbouwspots, gazon en een complete omheining. De tuin ligt op het westen, krijgt veel zon en geniet van de ultieme privacy. Praktische garage aan de zijkant met stalen kanteldeur met loopdeur, elektra en volop gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer met goede afmetingen over de volle breedte. De kamer is voorzien van een stucwerk plafond, kunststof draai-/kiepramen met een hor en een keurige laminaatvloer.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde geniet van eenzelfde afwerking en heeft keurige afmetingen.

Nette badkamer met wandbetegeling tot plafondhoogte, badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad met spatwand en handdouche en een 2e toilet. De badkamer heeft een groot draai-/kiepraam en een designradiator.

Vaste trap naar de ruime voorzolder, welke recent volledig is afgewerkt met kastruimte op maat.
De CV ketel is van Nefit (2013) en tevens bevindt zich hier de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 3 heeft prachtige afmetingen, 2 grote dakvensters en op maat gemaakte kastruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Perfect onderhouden tweekapper met o.a. kunststof kozijnen, recent afgetimmerde kastruimtes op zolder, vernieuwde keuken met apparatuur.
- Goede indeling met aangebouwde garage.
- Prachtige ligging in kindvriendelijke wijk met groot plantsoen en speelweide.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 3028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (14 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein