Mgr. Den Dubbeldenstraat 25 5421 VC Gemert

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met tal van verrassingen zoals o.a. een dak verhoging met 4e slaapkamer, vernieuwde kozijnen, een uitgebouwde speelkamer en een instapklare afwerking.

Vanuit de keurige voortuin met speelgelegenheid voor de kids, bereik je de entree/hal voorzien van tegelvloer, trapopgang en de uitgebreide meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadruimte, eveneens met tegelvloer. De modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie.

Praktisch ingedeelde woonkamer met vernieuwde kunststof raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een keurige laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en staat middels een bar in open verbinding met de keuken.

Deze vernieuwde keuken opstelling uit 2010 biedt plaats aan een eiland met gootsteen, kastruimte en de vaatwasser. Een 2e wandopstelling heeft de 4 pits gaskookplaat met nieuwe afzuigkap, ingebouwde koelkast en oven.

Vanuit de keuken is de aangebouwde speelkamer te bereiken met goede afmetingen, laminaatvloer en raampartij met zicht op het terras. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een gootsteen. De tuindeur brengt je naar de zonnige achtertuin.

Aan de achtergevel is een moderne aluminium overkapping geplaatst met inbouwspots waardoor hier tot 's avonds laat gezeten kan worden. Verder heeft de tuin kunstgras, bestrating, een 2e (houten) overkapping aan de achterzijde en een houten fietsenberging. Er is elektra, een buitenkraan en een poort naar de gang aan de achterzijde.

Eerste verdieping met aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft goede afmetingen en een keurige laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon aan de voorkant en is eveneens voorzien van een rolluik.

De compleet gemoderniseerde badkamer uit 2010 heeft wandbetegeling tot plafondhoogte, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en douche, wandcloset, wastafel met meubel en een inloopdouche met thermostaatkraan. Ook is er een designradiator aanwezig.

Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met nokverhoging voorzien van kunststof kozijn en draai-/kiepramen. Dankzij deze verhoging is de zolderverdieping functioneel ingericht met een stookruimte voor de Nefit CV opstelling uit 2010. Slaapkamer 4 heeft extra kastruimte aan de achterzijde en biedt tal van mogelijkheden voor logees of als werkplek.

ALGEMEEN:
- Compleet gemoderniseerde tussenwoning met nieuwe keuken, sanitair, diverse kunststof kozijnen, nieuwe CV ketel.
- Geïsoleerde dakopbouw, HR beglazing, HR ketel.
- Uitgebouwd met praktische speelkamer en bijkeuken.
- Tuin met overdekt terras en veel privacy.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren