• Verkocht

Donk 10 5422 CB Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Perfect onderhouden en ruim ingedeelde tweekapper met inpandige garage, 4 slaapkamers, bijkeuken en een prachtige tuin met bijgebouw. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat met speelveld en parkeerplaats om de hoek.

Keurige voortuin met inrit en overdekte entree. Nette hal met complete meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte uit 2020 voorzien van wandcloset en fontein. De hal heeft een keurige PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt naar de woonkamer.

Opvallend ruim ingedeelde woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en breed eetgedeelte aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de praktische trapkast met veel provisieruimte. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Semi-open keuken aan de achterzijde met keurige hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is er leuk zicht op de achtertuin. In de aangrenzende bijkeuken is de ingebouwde koelkast aanwezig, alsmede de gootsteen met boiler en een tuindeur.

Ruime inpandige garage met veel praktische bergruimte en een garagedeur naar de inrit. Via de vlizotrap is toegang tot de zolder. Deze zolder heeft een goede hoogte, een geïsoleerde kap en kan met een kleine ingreep als extra slaapkamer worden gebruikt.

Prachtig aangelegde achtertuin met beschut terras, gazon, automatische beregening, poort naar de zijkant en een schitterend bijgebouw met berging en overkapping. De fraaie overkapping is van eikenhout en heeft goede afmetingen. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen badkamer welke in 2020 compleet is vernieuwd met tegelwerk tot de plafondhoogte, een ligbad, ruime douche, 2e wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer heeft tevens vloerverwarming.

Slaapkamer 1 aan voorzijde met prachtige afmetingen. Slaapkamer 2 is aan achterzijde gelegen en is eveneens ruim bemeten. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als kinderkamer of kledingkast. Vernieuwd dakraam (2021) en is voorzien van een electrische rolluik met afstandsbediening. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt met laminaat en strakke wandafwerking.

Vaste trap naar de ruime voorzolder met grote raampartij, alle aansluitingen voor het witgoed en de CV opstelling van Atag (2013). Slaapkamer 4 heeft een groot dakvenster en geniet van eenzelfde keurige afwerking als de rest van het huis.

ALGEMEEN:
- Zeer goed ingedeelde tweekapper met 4 slaapkamers en grote extra zolder boven de garage (mogelijk extra kamer te maken).
- Volledig geïsoleerd en energielabel B.
- Fraai hoekperceel van 232 m2. Bij de eigen tuin wordt ook ca. 13 m2 grond van de gemeente gebruikt.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.347
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (14,5 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Een funda gebruiker
Donk 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was een prettige communicatie, bij vragen is de makelaar makkelijk en snel te bereiken, hij denkt overal in mee en zorgt dat de hele verkoop van begin tot einde soepel verloopt. Wij zijn erg blij en positief te spreken over hoe de verkoop van onze woning is verlopen. Wij raden Broeckx zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Broeckx makelaars
Dank je wel, voor deze mooie beoordeling. Ik heb er met plezier aan gewerkt en wens jullie een mooie toekomst toe, in jullie nieuwe woning. Bart

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.