• Verkocht

Elzent 29 5422 AE Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim uitgebouwde en volledig gemoderniseerde tweekapper met extra (5e) slaapkamer boven de garage, zonnige tuin en een perfecte staat van onderhoud.

Deze woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en gebruik van duurzame materialen. Zowel bij de bouw, als bij de renovatie is overal over nagedacht en zijn er vele extra's aan de woning toegevoegd.

Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van veel groen en parkeergelegenheid en heeft een basisschool en park om de hoek. De rustige straat brengt je naar de verzorgde voortuin met inrit voor (minimaal) 2 auto's. De carport heeft verlichting (op sensor), elektra, een buitenkraan en zorgt dat je altijd droog binnenkomt.

Keurige hal met hier de compleet uitgeruste meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars. De moderne toiletruimte is in 2012 vernieuwd met een wandcloset, een fontein met meubel en mechanische ventilatie.

Ruime L-vormige woonkamer met breed zitgedeelte en grote raampartijen aan de voorzijde. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de vloer is belegd met eiken parket. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde eetgedeelte met tuindeuren en een zee van licht.

De open keuken uit 2007 is ingericht met een hoek-opstelling, voorzien van composiet werkblad met spoelbak en mengkraan, een vaatwasser (met "hot fill-aansluiting"), koelkast, oven en combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is volop kastruimte en werkruimte. Ook is de keuken voorzien van inbouwspots.

Inpandig te bereiken garage met tuindeur aan de achterzijde en een praktisch werkblad met kastruimte en de witgoed aansluitingen. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en kan heel eenvoudig tot speelkamer verbouwd worden. Tevens is er een gootsteen met warm en koud water, een schrob-putje en een kast met de CV-opstelling (Nefit CW5, in 2018 gereviseerd).

Zeer zonnige en keurig aangelegd achtertuin met terras voorzien van zonneluifel (eventueel ter overname), gazon en een degelijke erfafscheiding met leibomen. Op verschillende plekken is elektra aanwezig en een buitenkraan.

Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen slaapkamer 1, met keurige laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 met zeer goede afmetingen en een dakkapel ligt ook aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, heeft een grote dakkapel en geniet van dezelfde keurige afwerking. Diverse kamers hebben horren en alle ruimtes hebben een UTP-aansluiting.

De moderne badkamer (2012) is ruim ingedeeld met o.a. een ligbad, 2e wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel, designradiator met thermostaatkraan en een ruime douche. Alles is tot in de puntjes verzorgd, afgewerkt met luxe kranen en keurig betegeld. Ook zijn er inbouwspots en is er een ruime dakkapel aanwezig.

Als extra pluspunt is boven de garage een 4e slaapkamer gebouwd met prachtige afmetingen, diepe kastenwand met schuifdeuren en kast-indeling en bergruimte in de schuinte aan de achterzijde. Ook hier is een mooie dakkapel geplaatst.

Vaste trap naar de ruime voorzolder met een overvloed aan praktische kastruimte en een betonnen verdiepingsvloer. Slaapkamer 5 heeft een nieuw dakraam inclusief toebehoren, keurige afmetingen, een radiator en bergruimte achter de knieschotten. De wanden zijn met stucwerk afgewerkt.

Algemeen:
- Tot in de puntjes goed onderhouden en de laatste jaren compleet gemoderniseerd met hoogwaardige materialen.
- Inpandige, geïsoleerde garage met mogelijkheid om tot kantoor-/speelkamer te verbouwen.
- Degelijke en kwalitatief goede bouw uit 1989 met veel extra's.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.985
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (8,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Een funda gebruiker
Elzent 29
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een warme persoonlijke benadering en een duidelijke uitleg over de te nemen stappen, de mogelijke verwachtingen inclusief overzichten, rekening houdend met onze wensen. De makelaar is enthousiast en correct in de omgang en tijdens bezichtigingen. Een fijne samenwerking en super vlotte verkoop met mooi resultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Broeckx makelaars
Wat ontzettend mooi om jullie prachtige beoordeling te lezen. Het was een feestje om mensen in jullie huis rond te leiden. Heel erg bedankt voor de plezierige samenwerking. Bart, Geert en Mijke.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.