De Haag 57 5421 NL Gemert

  • Verkocht
€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Op perfect toegankelijk perceel bijna 800 m2, ligt deze vooroorlogse woning nabij het centrum van Gemert. De woning is goed onderhouden, fors uitgebouwd en heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote vrijstaande garage/werkplaats van 120 m2.

Ben je altijd al op zoek geweest naar een riante hobbyruimte? een stallingsplaats voor je oldtimer? of een mogelijke aanleunwoning voor je (schoon)ouders? Dankzij de ruime opzet van dit perceel en het grote bijgebouw kunnen al deze wensen verwezenlijkt worden.

Vanuit de sfeervolle woonstraat in het centrum bereik je het perceel en de diepe inrit. Deze inrit heeft een afsluitbare poort en brengt je naar de achtertuin waar ook de garage/werkplaats staat. Een andere unieke bijkomstigheid is de ligging aan de achterzijde aan de Ark, een verkeersluwe straat. Via deze openbare weg is het ook mogelijk om met de auto bij de werkplaats te geraken.

Zeer ruime hal met fraaie trapopgang en complete meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal is toegang tot de toiletruimte met duo-block en fontein.

Centraal gelegen leefkeuken aan achterzijde met 2 vernieuwde wandopstellingen voorzien van anderhalve spoelbak en volop lades. Ook is er diverse losse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en gascomfort welke eventueel kunnen blijven. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, een rolluik en een praktische inbouwkast.

Ook de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een breed zitgedeelte aan de voorzijde met grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De kamer heeft gestucte wanden en plafonds en is voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw. Ook is er airconditioning aanwezig en middels schuifdeuren is de uitgebouwde tuinkamer te bereiken. Deze uitbouw heeft prachtige afmetingen, een geweldige lichtinval dankzij de lichtstraat en een tuindeur naar het overdekte terras.

Ruime en praktische bijkeuken, eveneens met vloerverwarming, een kastenblok en de aansluitingen voor het witgoed. De ruime badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en ingericht met een ligbad, inloopdouche met zitje, wastafel, wandcloset en stortbak.

Prachtige, diepe achtertuin met een ruime inrit voor meerdere auto's. Aan het eind van de inrit kom je bij de groentetuin met tevens een kippenren + binnenverblijf. Op het perceel staat een grote vrijstaande loods met aan de achterzijde een dubbele overkapping, ideaal voor het stallen van caravan of auto. De loods is in spouw gemetseld, heeft een geïsoleerd dak en eternit golfplaten. Via een eigen CV-ketel en heater wordt in de loods verwarmd. Tevens is er krachtstroom aanwezig en een grondwaterpomp voor de beregening.

Bij de achtergevel is een fraai overdekt terras gecreëerd, met verlichting en elektra en vanuit hier geniet je van een uitzicht op het gazon en de diverse borders. De tuin kent veel privacy en rust en ligt op 300 m afstand van de winkels.

Ruime eerste verdieping met aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 en 2 waarvan er een met kastenwand. Centraal op de verdieping ligt de gemoderniseerde 2e badkamer met wandcloset, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met spiegelkast.
Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand. Slaapkamer 4 is eveneens aan de voorzijde gelegen. Alle kamers zijn voorzien van stucwerk wanden + plafonds en vloerbedekking.

Vlizotrap naar ruime bergzolder met houten verdiepingsvloer en geïsoleerde kap. De zolder biedt veel op bergmogelijkheden en biedt plaats aan de Atag cv ketel uit '97.

ALGEMEEN:
- Prachtig gelegen in het centrum van Gemert met veel vrijheid en privacy.
- Ruime indeling met extra badkamer begane grond. Op eenvoudige manier is de bijkeuken in te richten tot een extra slaapkamer. En/of is de tuinkamer te transformeren naar keuken.
- Grote vrijstaande loods voor werk-aan-huis met een vrije achterom vanuit de Ark (openbare weg).
- Mogelijkheid splitsen kavel na toestemming gemeente Gemert-Bakel t.b.v. bouwkavel vrijstaande woning en/of dubbele bewoning aan De Ark.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.506
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
76 m²
Perceel
784 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT N 739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
784 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
504 m² (40 meter diep en 12,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein