• Verkocht

Pandelaar 112 5421 NJ Gemert Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 1.680 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie, met het Boerenbondsmuseum als naaste buurman, is dit vrijstaande landhuis met royale garage gelegen op een perceel van 1.680 m2.

Via een stalen poort is de royale oprit met volop parkeergelegenheid bereikbaar. U komt binnen in de royale hal waarin zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang met vide bevinden. Vervolgens zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk.

De ruime woonkamer (ca. 56 m2) is voorzien van een blokparketvloer en geniet zeer veel lichtinval dankzij de grote vensters en openslaande deuren aan de achterzijde. De kamer is voorzien van stucwerk en schoonmetselwerk wanden en is volledig in lichte tinten afgewerkt. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een openhaard met schouw aanwezig.

De eetkeuken is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, onder- en bovenkastjes, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak met close-in-boiler. Een venster geeft zicht op de achtertuin. Aan de keuken is een portaal gelegen met 2 vaste kasten, toiletruimte en toegang tot de tuin en de hobbykamer.

De ruime hobbykamer heeft middels een groot venster aan de voorzijde zicht op de voortuin en oprit. Deze ruimte is een ideale hobbyruimte en/of werkruimte aan huis, door de aanwezigheid van een deur aan de zijkant. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte, samen met het portaal, te veranderen naar slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond.

Aan de ruime overloop op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte gelegen. Alle 4 de slaapkamers zijn bijzonder ruim te noemen en zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafel en een ligbad met thermostaatkraan. Een dakkapel biedt lichtinval.
De separate wasruimte heeft aansluitingen voor witgoed en een wastafel. Het betreft een voormalige badkamer, waardoor ook nog een douchebak en een toiletaansluiting aanwezig zijn.

Een vaste trap geeft toegang tot een ruime zolderverdieping, waar een extra kamer en bergzolder aanwezig zijn. Op de bergzolder is de cv-installatie geplaatst.

De woning is centraal gelegen op het ruime perceel en heeft daardoor een royale voortuin. Hier zorgen het gazon, volwassen bomen en de ruime oprit voor een vrije uitkijk. De achtertuin is op de zonzijde gelegen en voorzien van een groot terras aan de woning, gazon, borders met beplanting en 2 overdekte terrassen. Vanuit een van deze terrassen is de garage bereikbaar.

De vrijstaande garage van liefst ca. 86 m2 beschikt over een loopdeur, openslaande garagedeuren, verwarming, vaste kasten en een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. De garage is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.

- Ruim, vrijstaand landhuis
- 4 royale slaapkamers
- Vrijstaande garage van ca. 86 m2
- Zonovergoten achtertuin
- Voortuin met oprit voor meerdere auto’s
- Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Prachtig gelegen aan de rand van de bebouwde kom
- Boerenbondsmuseum als naaste buurman.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.290
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
1.680 m²
Inhoud
982 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT H 1958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Helvoort Makelaardij

Bel 0492-371190
Dhr. Staadegaard
Pandelaar 112
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De hele verkooptransaktie is uitstekend verlopen. Het contact met de makelaar en het makelaarskantoor en de begeleiding van het hele proces is prima verlopen, we zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.