• Verkocht

Schaarhout 30 5422 BG Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke woonbeleving in een karakteristieke woonboerderij. Deze tussenwoning met 175 m2 woonoppervlak, is recent gemoderniseerd, heeft 3 riante slaapkamers, een werkkamer, atelier, 12 zonnepanelen en 2 prachtige tuinen!!

Vanuit de rustige straat is de afgesloten inrit bereikbaar. De inrit komt uit bij de grote carport en de voortuin. Deze 'voortuin' heeft goede afmetingen, is onderhoudsarm aangelegd en ligt geheel uit het zicht van de straat. Daarom is dit een perfecte plek om lekker van de eerste zonnestralen te genieten.

Keurige hal met glazen voordeur en schuifdeuren naar de leefkeuken. De hal biedt plaats aan de zeer complete meterkast met aardlekschakelaar en glasvezel. Ook is hier de garderobe aanwezig. De toiletruimte is uitgevoerd met wandcloset en fontein.

De ruime leefkeuken is in 2019 compleet vernieuwd en in een speelse indeling geplaatst met een wandblok voorzien van koelkast en combi-oven. Een 2e wandopstelling biedt plaats aan de vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het blad is van composiet gemaakt, 'in terrazzostijl'. Er is volop plaats voor een eettafel en ook is er een ruime voorraadkast aanwezig. Ook is er een aparte deur naar de voortuin vanuit de keuken.

Met een tweede glazen schuifdeur is de keuken gescheiden van de woonkamer. Eveneens zeer speels ingedeelde woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en prettige indeling met een breed zitgedeelte en een tweede gedeelte voor een eettafel. De woonkamer heeft een keurige eikenvloer welke eveneens recent vernieuwd is de wanden zijn alle voorzien van stucwerk. Ook zijn er nog originele gebinten, een houten plafond en is er een praktische voorraadkast aanwezig.

Aan de achterzijde gelegen, luxe ingerichte badkamer (uit 2019) met schuifdeur en ingericht met wastafel voorzien van mengkraan en badkamer meubel, een 2e wandcloset, een bidet en een ruime inloopdouche. De badkamer is in neutrale tinten afgewerkt.

Zeer ruim inpandig te bereiken werkkamer/ atelier welke eveneens als speelkamer gebruikt kan worden. De vloer is belegd met een keurige hardhouten vloer. In 2021 is er een klein keukenblok met fontein geplaatst. Dit keukenblok biedt plaats aan de wasapparatuur.
In de ruimte is een deur naar de achtertuin en een naar de voortuin.
Via de trap is de ruime vide van de werkkamer/atelier te bereiken. Dankzij het vele glas komt er veel daglicht binnen.

Privacy biedende achtertuin met goede afmetingen en gelegen op het zuid-westen. De tuin biedt veel vrijheid en is ingericht met een gazon, diverse terrassen, een berging en overkapping.

Eerste verdieping met aan achterzijde gelegen ruime slaapkamer voorzien van een groot dakvenster, wastafel en twee praktische inbouwkasten. De toiletruimte op de eerste verdieping is erg diep en heeft een fontein. In deze ruimtes zijn de originele gebinten zichtbaar.

Slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde, heeft een dakraam en laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft prachtige afmetingen en een groot dakvenster.

Vaste trap naar de tweede verdieping met de CV-ketel van Nefit uit 2019, veel bergruimte en een tweede zolder boven het kantoor.

ALGEMEEN:
- Zeer karakteristiek woonhuis met originele balken en gebinten, veel daglicht en volop sfeer.
- In 2019 zijn badkamer, keuken, diverse vloeren en de CV ketel vernieuwd.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- Inpandig atelier/speelkamer EN een kantoorruimte.
- Unieke voortuin welke volledig vrij ligt van de straat.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEfit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEMERT K 2946
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (8,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Een funda gebruiker
Schaarhout 30
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden een goed contact met de makelaar. De begeleiding en service was goed. De makelaar gaf ons vertrouwen in het verkopen van ons huis tijdens deze spannende periode. De afspraken verliepen goed en volgens afspraak.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.