Cortenbachstraat 16 5421 KJ Gemert

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke 2/1 kapwoning met grote vrijstaande hobbyruimte annex garage is gelegen aan het centrum van Gemert. De woning is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over een privacy biedende tuin, 4 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer.

U komt binnen in de hal met daarin de moderne meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. Vervolgens betreedt u de sfeervolle, L-vormige woonkamer die volledig voorzien is van stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De vloer is belegd van een fraaie houten vloer en diverse ramen bieden volop lichtinval.

Aan de achterzijde is er toegang tot de aangebouwde keuken, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een antracietkleurig natuurstenen werkblad, ronde rvs spoelbak, combi-magnetron, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een koelkast. Een venster biedt zicht op de achtertuin en middels een deur is er toegang tot de tuin.

Aan de ruime overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een op maat gemaakte bedstede, waardoor dit een ideale kinderslaapkamer is. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn in lichte tinten afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden.

De badkamer is geheel betegeld in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafel. Een dakkapel zorgt voor lichtinval en ventilatie en er is mechanische ventilatie aanwezig. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er toegang tot de zolderkamer. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een dakvenster.

De verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim bestraat terras aan de woning, gazon en borders met beplanting. Vanuit de tuin zijn een berging en de hobbyruimte annex garage bereikbaar. De tuin is voorzien van een sproei-installatie met eigen grondwaterput. Naast de woning is een achterom met poort gelegen.
De berging is aan de woning aangebouwd en is voorzien van een bergzoldertje, keukenblok met wastafel en een vaste bergkast.

De volledig geïsoleerde hobbyruimte annex garage van ca. 41 m2 is momenteel ingedeeld en ingericht als hobbyruimte met berging. De ruimte beschikt over een meterkast, elektra, verlichting en een gashaard en is hierdoor zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of hobbyruimte. Middels een vlizotrap is de ruime (berg) zolder bereikbaar.
De aanwezige tussenwanden kunnen echter zeer eenvoudig worden verwijderd, waardoor de ruimte weer geschikt is als (originele) garage. Krachtstroomaansluitingen, watervoorziening, een gladde gietvloer, een overheaddeur aan de achterzijde, openslaande deuren en een tuindeur aan de voorzijde, een heater, smeerput en een uitrit aan de achterzijde van de garage maken dit mogelijk.

- Karakteristieke 2/1 kapwoning
- Gelegen aan het centrum van Gemert
- Ruime woonkamer
- Vrijstaande hobbyruimte annex garage van 41 m2
- 4 slaapkamers
- De woning en het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd
- Privacy biedende tuin met achterom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.069
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 1149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren