• Verkocht

Het Frans Brugske 6 5421 HN Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 291 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het levendige centrum van Gemert is deze unieke en zeer hoogwaardig afgewerkte tweekapper gelegen. Dit verrassende en karakteristieke huis beschikt onder andere over maar liefst 291 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, een atelier/ werkruimte en een fraaie leefkeuken. Verder is het het huis goed geïsoleerd en werkelijk instapklaar. Een unieke woonkans met volop gebruiksmogelijkheden in dit voormalige politiebureau!

Indeling:
Op de gevel is een kunstwerk van de kunstenaar Jan van Gemert aanwezig, wat het huis direct herkenbaar maakt. Deze gevel heeft een breedte van zo'n 17 meter geeft u direct een indicatie van de grootte van dit huis.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en inbouwspots.

In de hal treft u de uitgebreide meterkast (o.a. krachtstroom) en brievenbus aan. Aansluitend is de royale zitkamer te betreden. De vloer is hier belegd met een hout in een visgraat motief. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle gashaard aanwezig.
Vanuit de woonkamer leidt een gang naar de slaapkamer, trapopgang, portaal en uiteindelijk de keuken.

Deze zeer royale maar gezellige leefkeuken is compleet ingericht met een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, oven, kokend water kraan en volop bergruimte in de diverse kasten. Een uniek kenmerk is de heuse koelcel. Deze is nu in gebruik als provisieruimte maar is ook zeker als koelcel te gebruiken. Ideaal voor feestjes of diners! De goede afmetingen van de keuken bieden volop ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. De keuken geniet verder van volop licht en zicht dankzij de vele raampartijen en de schuifpui in de zijgevel.

Middels een portaal is de garage te bereiken. Deze grote garage is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur. Natuurlijk daglicht komt de garage binnen via de unieke lichtstraat, welke doorloopt in het atelier/werkruimte.

Aansluitend komt u in het atelier. Eveneens een zeer royale en sfeervolle ruimte welke voor veel doeleinden te gebruiken is. Te denken valt aan kantoor, salon of speelkamer.
Ook hier zorgt de lichtstraat voor volop daglicht en is er een gootsteen aanwezig. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Het atelier staat in fraaie verbinding met de hal middels een raampartij.

Vanuit het atelier is een portaal te betreden waaraan de toiletruimte is gelegen. Deze toiletruimte is modern ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

Aan de gang is tevens de 1e slaapkamer gelegen. Deze ruime kamer beschikt over een inloopkast en geeft direct toegang tot de badkamer.
Deze fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.

Een spiltrap, fraai omsloten door glazen panelen, geeft toegang tot de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Aan de ruime en lichte overloop liggen maar liefst 5 slaapkamers, de was/stookruimte, vaste kastruimte, toiletruimte en de 2e badkamer.

De slaapkamers kennen allen goede afmetingen en de grotere kamers beschikken ook over een vaste wastafel. Op enkele kamers zijn de spanten fraai in het zicht gelaten, welke bijdragen aan de authentieke sfeer.

Aan de achterzijde is de riante badkamer gelegen. Deze is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie.
De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

In de praktische wasruimte treft u naast de witgoed-aansluitingen ook de c.v.-ketel (Atag HR) aan. Verder is deze waskamer ruim van afmeting.

2e Verdieping:
Middels een luik op een van de slaapkamers is de bergzolder op stahoogte te bereiken. Een ideale ruimte voor opslag van de koffers, kerstspullen en ski's.

TUIN:
Aan de zijgevel is de fraai aangelegde en charmante tuin gelegen. U kunt hier volop genieten onder de aanwezige, fraaie overkapping. Verder is de tuin aangelegd met kunstgazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Een poort geeft toegang tot de oprit.
Middels deze oprit is een (fiets)berging te bereiken. Tevens is de oprit voorzien van een carport.

ALGMEEN:
- Zeer royale en karakteristieke woning met o.a. 6 slaapkamer en leefkeuken;
- Voorzien van een atelier, inpandige garage en slaap- en badkamer op de begane grond;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau met goede isolatie;
- Instapklaar!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
1.208 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 4982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.