Alde-Biezenstraat 7 d 5421 BE Gemert

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van Gemert, op een ruim hoekperceel, ligt deze jonge hoekwoning uit 2006 met keurige afwerking, 3 ruime slaapkamers en grote zolderverdieping. Dankzij de vrije ligging van dit perceel is het zeer geschikt om een eventuele garage of uitbouw te plaatsen.

De rustige straat heeft volop parkeergelegenheid voor de deur, evenals een mooi plantsoen met speelveldje. Het huis is ook vanuit een brede gang aan de achterzijde bereikbaar met de auto.

Hal met leisteen, complete meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een keurige toiletruimte met wandcloset en fontein.

Ruime woonkamer met eveneens een leisteen, stucwerk plafond, een breed zitgedeelte met deur aan de tuinzijde. Onder de trapopgang bevindt zich de praktische voorraadkast.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de kamer. Dankzij de erker aan voorzijde krijgt ook de keuken volop licht. Er is een complete wandopstelling met o.a. een koelkast, combi-magnetron, inductie, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte.

Zeer brede achtertuin op het zuiden met een keurig terras voorzien van een zonneluifel, diverse borders met groen, een degelijke erfafscheiding en een houten berging met elektra en verlichting. Dankzij de vrije ligging aan een breed pad (toegankelijk met de auto) is het mogelijk om er een garage te plaatsen (uiteraard onder voorbehoud toestemming van de gemeente). Ook een uitbouw aan de zijkant van de woning behoort tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping met aan de voorzijde een zeer compleet ingerichte badkamer. Deze ruimte is tot plafondhoogte betegeld en is ingericht met een ruime douche, een wandcloset en een wastafel met badkamermeubel.

Slaapkamer 1 ligt ook aan de voorzijde, heeft goede afmetingen en een rolluik.

Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde, hebben rolluiken en behangen wanden. Op alle slaapkamers is 2 jaar geleden nieuwe vloerbedekking gelegd.

Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken. Deze zolder leent zich uitstekend voor het maken van een 4e of zelfs 5e slaapkamer. Op dit moment is de ruimte nog niet ingedeeld, maar beschikt wel over goede eigenschappen: goede nokhoogte, betonnen verdiepingsvloer, dakisolatie en perfecte indelingsmogelijkheden. Ook ligt er al een laminaatvloer en is er een groot dakvenster aanwezig.

In de hoek van deze zolderverdieping hangt de Atag CV-ketel, het mechanische ventilatie systeem en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

ALGEMEEN:
- Zeer goed onderhouden hoekwoning op prachtig hoekperceel.
- Gebouwd in 2006 en dus perfect geïsoleerd.
- Leuke plek aan een plantsoen met speelveld en nabij het centrum.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 5054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren