• Verkocht

Wijst 157 5422 BV Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de brede Wijst ligt deze zeer royaal uitgebouwde tweekapper op een ruim perceel van 298 m2. Het sfeervolle huis beschikt over veel woonruimte met o.a. een woonkamer van liefst 52 m2, een speelkamer, leefkeuken en 3 (mogelijk 4) slaapkamers.

De brede straat biedt veel parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en ligt op loopafstand van een groot park met speelweide. De uitgebouwde hal is extra ruim en biedt derhalve volop plaats aan een garderobe en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Riante woonkamer van 52 m2 met eetgedeelte aan de voorzijde, met grote raampartij. Het woongedeelte in de uitbouw aan de tuinzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het overdekte terras. De gehele woonkamer is belegd met een eiken parketvloer. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk. Er zijn diverse aansluitingen en loze leidingen en de trapkast zorgt voor volop bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is de royale leefkeuken gelegen. Deze fraaie keuken beschikt over volop kastruimte en is voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Deze prettige ruimte biedt plaats aan een royale eettafel en de grote raampartijen zorgen voor contact met de achtertuin.

De ruime en praktische bijkeuken is nu in gebruik als speel-/hobbyruimte en biedt plaats aan de wasapparatuur. Deze voormalige garage is momenteel middels een lichte scheidingswand verdeeld in berging en speelkamer, maar kan eenvoudig voor het stallen van een auto dienen. Een grote lichtkoepel zorgt voro volop daglicht. Tevens zijn hier de meterkast en een stortbak aanwezig. Voor de garage is een grote carport geplaatst.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijke en op het zuidwesten gesitueerd. De tuin is geheel omheind door een degelijke erfafscheiding en een vrijstaand houten tuinhuis zorgt voor volop bergruimte.
Aan de achtergevel is een grote overkapping aanwezig voorzien van spots. Aan de zijgevel geeft een poort toegang tot de voorzijde.

Eerste verdieping:
Aan de overloop liggen 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

De ouderslaapkamer (voorheen 2) ligt over de volle breedte aan de achterzijde en is zeer riant qua afmeting. De dakkapel met rolluik en draai-/kiepraam zorgt voor een enorme dosis daglicht. Er is een aparte bergruimte in de schuinte van de kap. Tevens is er een riante walk-in-closet met spiegeldeuren en leg-/hang indeling. Wanden en plafond zijn gestucadoord en de vloer is afgewerkt met novilon.

De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, toilet, een vaste wastafel en een ligbad met handdouche. Door de goede afmetingen en de dakkapel met daglicht, is de badkamer zeer compleet.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel, alsmede een zijgevelraam met rolluik. De vloer is belegd met een duurzaam novilon en de wanden zijn voorzien van structuurverf.

2e Verdieping
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en de Vaillant HR combi-ketel (2001), alsmede veel bergruimte.
De 3e slaapkamer beschikt over een dakkapel aan achterzijde (met rolluik), een dakraam aan voorzijde, bergruimte in de schuintes en een vaste wastafel.

ALGEMEEN
- Riant halfvrijstaand woonhuis met een zee van ruimte.
- 3 en mogelijk 4 goede slaapkamers.
- Zeer veel woonopppervlak met riante woonkamer.
- Gelegen op loopafstand van speelveld, scholen en sportfaciliteiten.
- Mooi zonnig perceel van 298 m2.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,24 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.