• Verkocht

Wilhelminalaan 2 5421 CZ Gemert Gemert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle en moderne 2/1 kapwoning met overdekt terras, zwembad en sauna. Gelegen in een leuke woonwijk, nabij het centrum van Gemert.

De woning is, afgezien van de aanbouw aan de achterzijde, in 2015 volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuw sanitair en compleet nieuw stucwerk. Hierbij is dit deel van de woning ook voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Iedere kamer is voorzien van een tv- en internetaansluiting.

Via de voordeur bereik je de hal met hier toegang tot de meterkast en het toilet. Ook de meterkast is in 2015 vernieuwd. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset, hoekfontein en vast venster.

De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer met hoge plinten. Er is een inbouw vitrinekast aanwezig en grote vensters aan de voorzijde en zijkant van de woning zorgen voor mooie lichtinval. De jaren 30 stijl komt in de sfeer van de woning zeker tot uiting.

De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis incl. wokpit, afzuigkap, vaatwasser, oven/gril en een inbouw koelkast.

Aansluitend een portaal met hier de trapopgang, achterdeur, een vaste kast met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot een bergruimte. In deze handige bergruimte vind je de uitstortgootsteen, de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2010) en bovendien een verdiepte provisieruimte onder de trap.

Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en geeft een speels zicht op de vliering. Er is een handige inbouw kledingkast aanwezig. De tweede, kleinere slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet. Middels een bibliotheekladder kun je de vliering bereiken met hier 2 bergruimtes. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en volledig gestuct.

De badkamer is via beide slaapkamers te bereiken. De ruime badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een hoekdouche met regendouchekop, een ligbad, wastafel en wandcloset. Er is mechanische afzuiging en een venster voor natuurlijke ventilatie aanwezig.

In de aanbouw, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich nog een woonruimte. Middels een doorbraak kun je gemakkelijk één zeer royale begane grond creëren. Tevens mogelijk dit woongedeelte te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis.

Via een overdekte entree kom je binnen in de woonkamer, met laminaatvloer en sierbalken plafond. De witte hoekkeuken, heeft een kunststof aanrechtblad en diverse onder en boven kasten. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een staand closet, wastafel en lichtkoepel. Via de woonkamer de slaapkamer, afgewerkt met houten vloer en deels lambrisering. Openslaande deuren geven zicht op het overdekt terras met aan weerszijden een inbouwkast.

Altijd gedroomd van een zwembad en sauna in je eigen tuin? Dan is dit je kans! De tuin is volledig omheind, voorzien van betegeling en borders. Er is een overdekt terras met een opstelling voor de buitenkeuken. Het zitgedeelte van het terras is tevens af te sluiten met een windscherm. De buitenkeuken is voorzien van spoelbak, inbouwkoelkast en elektra. Direct hiernaast vind je de sauna.

Het zwembad is aangelegd door van den Heuvel zwembaden. Het zwembad kan verwarmd worden middels tyleenslangen, die op het dak van de garage liggen. De pomp van het zwembad is in 2015 vernieuwd. Met de bar achterin de tuin in combinatie met de palmbomen geeft deze tuin je een echt vakantiegevoel.

De woning heeft tot slot een ruime oprit met vrijstaande garage. De garage beschikt over een elektra- en gasaansluiting en hier bevindt zich de zwembad installatie.

Kenmerken:
- Jaren 30 woning.
- Grotendeels gerenoveerd in 2015.
- Complete keuken.
- Aanbouw geeft een multifunctionele ruimte.
- Met hier een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
- Een moderne ruime badkamer op de eerste verdieping.
- Tuin met overdekt terras, zwembad en sauna.
- Oprit met garage.
- Gelegen in leuke woonwijk, nabij het centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 1422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Helvoort Makelaardij

Bel 0492-371190

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.