• Verkocht

Borretstraat 21 5421 EJ Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een rustig woonhof ligt deze royaal uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met berging en bijgebouw. De royale woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, luxe keuken en speelkamer in de aanbouw en is gelegen op een royaal perceel van 290 m2. Het luxe bijgebouw beschikt over een complete bar-inrichting en is derhalve ideaal te gebruiken als chill-/ feestruimte!

Indeling:
Middels de aangelegde voortuin is er toegang tot de hal. In deze hal zijn de toiletruimte, trapopgang, meterkast en trapkast aanwezig.
De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarmde tegelvloer. Tevens zijn er rolluiken aanwezig.

Aansluitend is de royale L-vormige woonkamer gelegen. Deze woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartij in de voorgevel en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn voorzien stucwerk.

In de aanbouw is de zeer complete en hoogwaardig afgewerkte keuken uit 2018 gelegen. Een zee van werkruimte, volop kastruimte en een gezellige eetbar zorgen voor een echte leefkeuken. De keuken is verder ingericht met een vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, qooker, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en een koffieapparaat. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de bijkeuken te bereiken.

Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruime bijkeuken is nu in gebruik als speelkamer en hier treft u tevens de witgoed-aansluitingen aan. Gezien de oppervlakte is deze bijkeuken ook te gebruiken als werkkamer.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is zeer ruimtelijk dankzij de goede breedte. De tuin is ingericht met een kunstgazon, sierbestrating, elektrische zonneluifel en degelijke erfafscheiding. Achterin de tuin is het gezellige tuinhuis aanwezig. Dit houten tuinhuis beschikt over een gezellige overkapping aan de zijgevel en aan de binnenzijde is het getransformeerd tot een ware bar / chillruimte. Deze sfeervolle ruimte beschikt o.a. over een houtkachel (ter overname), bar met inrichting (ter overname) en een eigen toiletruimte. Tevens is er tv- en internetaansluiting. Een ideale plek om te genieten van de tuin of om een mooi feestje te geven!
Een poort geeft toegang tot de straatzijde.

Grenzend aan de aanbouw is een ruime berging met elektra aanwezig. Hier kunt u eenvoudig meerdere fietsen, containers en tuingereedschap stallen.

1e Verdieping
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder gelegen. Ook hier beschikt iedere kamer over rolluiken.

Slaapkamer 1 en 3 zijn aan de achterzijde van het huis gelegen, slaapkamer 2 aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder, waar u de c.v.-ketel (Nefit HR 2010) treft. Tevens is er bergruimte achter knieschotten.
Aansluitend is de 4e slaapkamer te betreden. Deze verrassende ruimte beschikt over 2 dakkapellen en radiatoren en derhalve uitstekend te gebruiken als slaap-/ hobby- of werkruimte. Een fraaie toevoeging is de aanwezige airco.

ALGEMEEN:
- Royaal uitgebouwde hoekwoning met o.a. luxe keuken, 4 slaapkamers en een speelkamer
- Ruim perceel van 290 m2 aan een kindvriendelijk woonhofje
- Fraai en luxe afgewerkt tuinhuis met overkapping

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 4255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.