• Verkocht

De Wouw 37 5422 DC Gemert Doonheide

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 479 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze volledig onderkelderde vrijstaande villa is gelegen in de wijk Doonheide, aan een brede laan nabij park en speelweide. Deze uitzonderlijk grote woning van ruim 1.000 m3 heeft 7 slaapkamers, een inpandige kantoorkamer en vele extra's.

Vanuit de Wouw, met veel openbare parkeergelegenheid en groen, bereik je de diepe inrit en de verzorgde voortuin. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden, een leistenen vloer met vloerverwarming en de fraaie Essen trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is speels ingedeeld met een breed woongedeelte aan de voorzijde, voorzien van diverse glas-in-loodramen, natuurstenen vensterbanken en diverse aansluitingen voor de TV. Ook zijn er elektrische markiezen aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een brede erker, eveneens voorzien van glas-in-lood ramen. De woning is uitgebouwd met een serre, welke middels tuindeuren wordt gescheiden van de woonkamer. De gehele kamer is voorzien van vloerverwarming.

De semi-open keuken is voorzien van een keuken met hoekopstelling en eiland. Naast de vele kastjes en lades beschikt de keuken over een granieten blad, spoelbak, Boretti oven met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een stucwerk plafond met spots en speakers. De vloer is van leisteen (Mustang) met vloerverwarming.

De functionele bijkeuken ligt aan de achterzijde en is in neutrale tinten betegeld, voorzien van een ouderwetse wastobbe en een natuurstenen vloer. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een urinoir. Ook hier zijn de wanden tot plafondhoogte in neutrale tinten betegeld.

De inpandige (voormalige) garage is ingedeeld in een voorraadkamer en een kantoor. Er is een tegelvloer en openslaande garagedeuren. Door de 2 ramen in de zijgevel komt er volop daglicht binnen. De meterkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De tuin ligt mooi rondom het huis, waardoor u gemakkelijk achterom kunt komen. Recent is er een groot overdekt terras gebouwd van 40 m2, compleet met inbouwspots. Daar aan vast is een houten schuur gebouwd van 12 m2, voor de stalling van de fietsen. De tuin is geheel omheind en voorzien van natuursteen, klinkers, kunstgras en een waterput.

Opvallend aan deze woning is de ruime kelder, welke vanuit de keuken te bereiken is. De kelder is in 3 functionele kamers ingedeeld welke perfect als slaapkamer-kantoorruimte of zelfs als bioscoop gebruikt kunnen worden. Ook is er een grote voorraadruimte. De wanden in zowel de kelder als op zolder zijn eenvoudig te verwijderen. Deze zijn van metal stud.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met strakke stucwerk wanden en een laminaatvloer, welke doorloopt in de volgende vertrekken. Slaapkamers 1 en 2 liggen aan de achterzijde en hebben goede afmetingen, stucwerk wanden en een praktische inbouwkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een Frans balkon, inbouwspots en een kastenwand.

De separate toiletruimte is in neutrale tinten betegeld en is voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime badkamer is in dezelfde tinten afgewerkt en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad en een douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Ook is er een zeer functionele waskamer met alle aansluitingen, de mechanische ventilatie-unit en de HR CV-combi ketel van Nefit.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap van Essenhout bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Ook hier is een laminaatvloer gelegd en is de schuinte functioneel gemaakt door er een kastenwand te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich de kantoorruimte met Velux dakraam, spachtelputz wandafwerking en laminaatvloer. Ideaal voor uw administratie of studie. Ook is hier een extra toiletruimte met Velux dakraam, fontein en leistenen vloer.

Slaapkamer 4 en 5 hebben beide een dakkapel, goede afmetingen en een laminaatvloer.

Algemeen:
- Mensen met werk aan huis: er is een kantoorkamer.
- In de kelder zijn 3 grote ruimtes voor diverse doeleinden.
- Volledig geïsoleerd; gebruik van hoogwaardige materialen.
- Ruim 1.000 m3 inhoud, 479 m2 perceel met veel privacy, bouwjaar: 2006

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT O 2013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
479 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (10 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Dhr. hr en mw van Oorschot
De Wouw 37
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar was Bart Verbakel en hij heeft waargemaakt wat hij beloofde. Bart snapt de mensen en zal geen sprookjes vertellen, zowel niet naar ons als verkoper als naar de kopers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.