• Verkocht

Mgr. Hilhorststraat 55 5421 VN Gemert Gemert-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
17 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan de rustige Mgr. Hilhorststraat ligt deze uitgebouwde tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, uitbouw met daarin de keuken en zonnepanelen. Het huis kent een zeer gunstige ligging met een basisschool, sportvelden en het centrum van Gemert op korte afstand.

Indeling:
Middels de voortuin is de entree te bereiken. In de hal zijn de trapopgang, toiletruimte en meterkast aanwezig.
De toiletruimte is betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

Aansluitend is de doorzon woonkamer gelegen. Deze L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen in de gevels en de aanwezig gaskachel met schouw zorgt voor extra sfeer.
Doordat de woning is uitgebouwd en de keuken in deze uitbouw is geplaatst, beschikt de woonkamer over goede afmetingen.

Middels een deur is de achtertuin vanuit de woonkamer te betreden.

Aan de achterzijde ligt de keuken welke is ingericht met een eenvoudig keukenblok in wandopstelling. Qua apparatuur beschikt de keuken over een gasfornuis met oven, vaatwasser en een afzuigkap.
Aansluitend is de bijkeuken te betreden. Hier treft u de aansluitingen voor het witgoed, een vaste kast en de HR combi-ketel (Nefit Topline 2012) aan. Tevens is er een zonneboiler aanwezig.

Via de bijkeuken kunt u de achtertuin en de berging bereiken. De praktische berging biedt ruimte voor het stallen van de fiets of werkbank.

De achtertuin is ingericht met vaste beplanting, diverse borders en bestrating. Een poort geeft toegang tot het achterliggende pad. Ideaal voor de fiets en container.

1e Verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder gelegen.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van diverse vaste kasten en een balkon.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en ook hier is vaste kastruimte aanwezig.

De vernieuwde badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en hangend toilet. Een raam zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie.

Slaapkamer 2 kent goede afmetingen en is gelegen aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de voorzolder is de omvormer van de zonnepanelen aanwezig.
Aansluitend is er volop bergruimte aanwezig.

ALGEMEEN:
- Uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers
- Leuk gelegen nabij basisschool, sportvoorzieningen en centrum
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.