• Verkocht

Groeskuilenstraat 25 5421 HV Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op ruim hoekperceel van 314 m2 ligt deze riant uitgebouwde hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning heeft een fors uitgebouwde tuinkamer, een extra grote garage met inrit en 3 slaapkamers + 2e badkamer op de eerste verdieping.

Vanuit het mooi aangelegde plantsoen met parkeergelegenheid voor de deur, bereik je de woning. Keurige entree met een inbouwkast voorzien van de gasmeter en glasvezelaansluiting. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van extra groepen. Keurige toiletruimte met het buitenraam en wandcloset.

Zeer ruime woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde voorzien van draai-/kiepraam. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en heeft een laminaatvloer.

Open keuken met complete inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Middels een kleine bar is de keuken gescheiden van de kamer. Vanuit de keuken is de praktische en manshoge kelder bereikbaar met volop voorraadruimte.

Aan achterzijde gelegen, uitgebouwde bijkeuken met hier alle aansluitingen voor het witgoed en plek voor een extra koelkast of vriezer. Zowel vanuit deze bijkeuken als vanuit de woonkamer is de aangebouwde tuinkamer bereikbaar met 2 dubbele tuindeuren, een grote lichtstraat en een laminaatvloer. Tevens zijn de ramen hier voorzien van rolluiken.

Enkele jaren geleden is de woning aan de zijkant uitgebouwd met een levensloopbestendige slaapvleugel. Vanuit de woonkamer is een schuifpui naar de slaapkamer met zeer goede afmetingen, tuindeur met rolluik en ramen aan de zijkant. Ook deze kamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond en heeft toegang naar een eigen patio-tuin. De ensuite badkamer is rolstoelvriendelijk ingericht met een inloopdouche, wandcloset, ligbad met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Ook de badkamer heeft 2 ramen waardoor er voldoende licht binnentreedt.

Prachtige en zonnige achtertuin met ideale afmetingen, volop privacy en ingericht met een overdekt terras en een moestuin. De tuin is geheel omheind middels een muur en een schutting en heeft een poort naar de inrit aan de achterzijde. Er is een buitenkraan aanwezig, elektra op verschillende punten en achter op het perceel staat een extra brede, vrijstaande garage met stalen kanteldeur en tuindeur. Ideaal voor hobby of de stalling van een auto.

Eerste verdieping met aan achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met prachtige afmetingen, kunststof draai-/kiepkozijnen met dubbele beglazing en volop ruimte voor bed en kast. De kamer is volledig gestukt en voorzien van een laminaatvloer.

Centraal gelegen badkamer met wastafel + meubel, bidet en een douchecabine. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld, voorzien van een designradiator en een groot draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast en draai-/kiepkozijnen. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer en ligt aan de voorzijde.

Vaste trap naar de bergzolder met houten verdiepingsvloer en geïsoleerde kap. Het dakbeschot bestaat uit eternit. De CV ketel is van Remeha.

Algemeen:
- Perfect uitgebouwde en levensloopbestendige woning, voor jong en oud.
- Extra slaapkamer en badkamer op begane grond bereikbaar.
- Vanaf 2010 verbouwd en gemoderniseerd.
- Spouwmuurisolatie uit 2020.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
181 m² (19 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Dhr. van Dalen
Groeskuilenstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Broeckx is zeer deskundig, ze zijn zeer vriendelijk, geven goede raad en helpen je ook heel goed bij alles wat je wilt weten, alles wat je nodig hebt. En ze hebben 100% verstand van onroerend goed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.