• Verkocht

Mariënburg 35 5421 LX Gemert Gemert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de 3e verdieping van dit jonge complex ligt het ruime 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht. Met een goed oppervlakte en een prima indeling, voldoet dit appartement aan alle wensen. Er is een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten kelder.

Indeling:
Op loopafstand van de winkels en restaurants in het centrum ligt de Mariënburg, gebouwd in 2005. Dit jonge complex heeft een grote afsluitbare parkeerkelder met verwarmde inrit, waar de eigen parkeerplaats en fietsenberging van dit appartement gesitueerd zijn.

Via de fraaie gezamenlijke entree, met brievenbussen- en bellentableau, bereikt u de omsloten binnenplaats. Hier kunt u samen met de andere bewoners genieten van de open structuur van het gebouw, welke keurig is aangelegd met planten en zitjes. Per lift of trap bereikt u de 3e verdieping.

De ruime hal is met een duurzame laminaatvloer belegd welke doorloopt naar de andere vertrekken. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met spuitwerk. Tevens bevindt zich hier de videofooninstallatie en de meterkast (5 groepen).

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van laminaatvloer en licht afgewerkte wanden. De kamer is erg ruim en beschikt over een televisieaansluiting en een elektrisch screen.

Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van laminaatvloer en licht afgewerkte wanden. De kamer kan ook als kantoor / hobbyruimte ingericht worden en is daardoor multifunctioneel.

De ruime en licht betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met douchestoel, evenals een thermostaatkraan, vaste wastafel en een badkamermeubel. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld.

De separate toiletruimte is eveneens betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer heeft zeer goede afmetingen en krijgt door de grote raampartijen met aluminium kozijnen een goede daglichttoetreding van alle zijdes. De duurzame laminaatvloer, behangen wanden en het met spuitwerk afgewerkte plafond, zijn uitgevoerd in neutrale kleuren. De diverse ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ook hangt hier de airconditioning, welke voor extra comfort zorgt.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels de schuifpui het balkon dat veel zonlicht en privacy biedt. Het balkon is afgewerkt met een kunstgrasmat en een glazen balustrade. Het weidse uitzicht maakt het plaatje compleet.

De open keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling met volop kasten en lades, aan weerszijden van het blok. Naast de spoelbak is er een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Het blad is uitgevoerd in een duurzame kunststof.

Aangrenzend bereikt u de zeer ruime inpandige berging met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats voor een extra vriezer of kast. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling (HR combi) en de mechanische ventilatie-unit.

Algemeen:
- Zeer ruim bemeten appartement van 82 m2 met open buitenruimte op zonzijde.
- Eigen parkeerplaats en berging onder het gebouw.
- Perfect afgewerkt: complete keuken en sanitair, airco, screens, etc.
- Servicekosten bedragen € 110,76 per maand incl. verzekering, schilderwerk, schoonmaakkosten, lift, etc.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 4539
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (4 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Dhr. Robert en Berrie
Mariënburg 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van de intake tot en met de akte bij de notaris: uitstekende deskundige begeleiding. Meer dan goed op de hoogte van de lokale markt en prijzen. Aanrader!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.