• Verkocht

Nieuwstraat 19 e 5421 KN Gemert Gemert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Gemert ligt dit goed afgewerkte appartement van 70 m2. Het instapklare 2-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een dakterras, een balkon en vernieuwde keuken en badkamer.

Vanuit de gezamenlijke entree aan de straatzijde, bereikt u het kleinschalige complex met slechts 12 bewoners. De brievenbussen en deurbellen zijn allemaal bij de entree geplaatst. Op het gezamenlijke binnenterrein is een terras gemaakt waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Ook is er een grote overdekte fietsenstalling geplaatst. De eigen berging ligt achter het complex en heeft volop ruimte, elektra en verlichting.

Op de eerste verdieping, aan het einde van de galerij ligt het appartement. Met 70 m2 is dit het grootste type in dit complex.

Nette hal met nieuwe brede laminaatvloer, strakke wanden en volop lichtinval. Ook hangt hier de intercom installatie. De meterkast is ruim voldoende uitgerust met 4 groepen en krachtstroom. Erg praktisch is de grote voorraadkast met diverse planken en plaats voor bijvoorbeeld een vriezer.

De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde, waardoor er geen inkijk of voorbijlopende buren zijn. De kamer heeft goede afmetingen, een nieuwe laminaatvloer en een grote nis t.b.v. een kledingkast.

In 2011 is de badkamer vernieuwd en ingericht met een wandcloset met soft-close, wastafel met verlichte spiegel en een inloopdouche met thermostaatkraan geplaatst. In de badkamer zijn tevens de boiler geplaatst, alsmede de wasmachine-aansluiting. Een groot raam zorgt voor de nodige lichtinval en extra ventilatie.

De keuken is ook in 2011 compleet vernieuwd. Er is een grote hoekopstelling met bar, spoelbak met luxe kraan, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De kastjes en lades zijn voorzien van soft-close systeem en er is veel bergruimte.

Vanuit de keuken kom je op het royale dakterras en volop zon van 11u – 17u. Het terras is zelfs geschikt voor een gezellige BBQ met 15 vrienden!

De woonkamer is heerlijk licht en goed indeelbaar. In 2011 is er een nieuwe brede laminaatvloer gelegd en in 2020 zijn alle wanden geschilderd en/of behangen. Aan de voorzijde is een 2e balkon, welke vanaf 16u zon krijgt.

Algemeen:
- Instapklaar en luxe afgewerkt.
- Ligging in het centrum met alle voordelen!
- Servicekosten ca. € 258,26 per maand (inclusief stookkosten, schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd evenals dakonderhoud, groot onderhoud, verzekering)
- Eigen berging en groot gezamenlijk terras op binnenterrein.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,06 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GEMERT M 3259
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,06 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-363038
Een funda gebruiker
Nieuwstraat 19 e
2,8
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Makelaar hielt zich niet aan de inschrijfperiode en sloot de inschrijfperiode 1 dag te vroeg met de mededeling dat hij enkele dagen vrij was. Makelaar liet een bevriende belegger toen nog een laatste bod doen, toevalliger wijs was dit net boven de hoogste bieding.
Deskundigheid
2
Lokale marktkennis
4
Prijs / kwaliteit
4
Service en begeleiding
1
Reactie van Broeckx makelaars
Beste Niels, Naar aanleiding van bovenstaande recensie hebben we elkaar gesproken en zijn de zaken opgehelderd zoals ze daadwerkelijk zijn gelopen. Ik ben blij dat we dit in een prettig gesprek hebben kunnen doen en dat we nu allen terugkijken op een fijne transactie. Zoals besproken is er geen sprake geweest van het vervroegen van de inschrijftermijn en zijn alle kijkers correct en volledig geïnformeerd. Alleen tussen jou en mij was een misverstand over deze datum, gelukkig bij de kijkers niet. Ook de insinuatie van de ‘bekende’ belegger welke toevallig het hoogste bod heeft gedaan is niet terecht, we hebben niemand voorgetrokken of ingefluisterd. Alles uiterst correct, oprecht en eerlijk verlopen. Hiervoor durf ik mijn hand in het vuur te steken. Ik voelde me toch genoodzaakt om, ondanks ons fijne gesprek van gisteren, even hier inhoudelijk te reageren. Veel succes met jouw verdere woon carrière!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.